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Contact :
Aurélia CEDO
0649103601


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Propriété Lot-et-Garonne
100 ha 79 a 01 ca
1 700 000 € HFS*
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1 700 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Petit coin de paradis
  • Fort potentiel touristique
  • Bel îlot de 100ha

Situation géographique

Située idéalement entre Agen à 15 km et Villeneuve sur Lot à 19km

Descriptif de l'habitation

Dans un petit coin de paradis, venez découvrir un domaine de grande qualité.
La propriété se situe au milieu de terres agricoles d'une surface de 100ha.
Elle est composée:
- D'une maison de maitre rénovée avec goût d'environ 300m²: RDC: cuisine/salle à manger ouvert sur 2 belles terrasses, salon, bureau, salle de jeux;
1er étage: chambre parentale avec dressing, salle de bains + douche et WC séparés, chambre avec sde, chambre avec sdb, et chambre.
La maison se situe sur un sous-sol de 100m² environ accueillant: cave, buanderie, rangements...
Le grenier est également aménageable.

- Une longère rénovée communiquant avec la maison mais pouvant être séparée
RDC: salon cosy avec poêle à bois, salle à manger d'environ 60m² avec kitchenette
1er étage: chambre parentale avec dressing + salle de bains avec douche, chambre et wc.
La quasi totalité des surfaces est équipée de climatisation.
Les maisons bénéficient d'une grande luminosité et d'un calme absolu.

Descriptif du foncier

Le foncier est un bel îlot de 100ha composé de prairies, de terres cultivables et de bois. Le relief est vallonné.
La propriété possède également un lac.
Présence de DPB

Eléments complémentaires

Au bout d'un chemin privatif, vous découvrirez un lieu à fort potentiel touristique, agricole ou équestre.
 
Autour de la résidence principale, vous trouverez également:
- un beau bâtiment en pierre d'environ 580m² abritant: une pièce de 90m² avec mezzanine, un atelier de 150m² avec sol bétonné et un garage pour ULM climatisé de 340m² avec son tarmac pouvant être transformée en lieu de réception.

- une grange en pierre de 340m², toiture neuve et mur en très bon état

- une longère en pierre à rénover de 110 m² avec cave et grenier

- un hangar métallique, bardage bois de 300m² environ


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTrès jolie propriété en pierre touristique et agricole
Vocation(s) principale(s)
  • Activités Equestres
  • Elevage
  • Productions végétales - Autres
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement
Surface foncier non-bâti100 ha 79 a 01 ca
Référence du bien47.01.150
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