BELLE PROPRIÉTÉ PRUNICOLE DE 84HA AVEC STATION DE SÉCHAGE

Situation géographique

Secteur Villeneuve sur Lot

Descriptif de l'exploitation

Secteur Villeneuve-sur-Lot, belle structure prunicole à vendre, en très bon état sur environ 84ha avec station de séchage.
Exploitation très bien entretenue et en développement permanent.

L'exploitation comprend:
- un verger de pruniers: parcelles plantées en prunes sur une surface d'environ 52ha, prochainement nouvelle plantation sur environ 8ha (prévision d'une nouvelle plantation en 2027 sur environ 15ha).

- une station de séchage de prunes d'environ 2000m² comprenant 7 fours et permettant le stockage du matériel de séchage/conditionnement de la prune, atelier, salle phyto.
(prévision d'achat de 3 nouveaux fours permettant d'augmenter la capacité de séchage finale d'environ 100T de vert).
Toiture neuve et isolée.

- un hangar photovoltaïque d'environ 650m² accolé à la station de séchage.
Travaux en cours: mise en place d'une cuve incendie, récupération des effluents…

Le solde des surfaces est composé de terres  et de bois/taillis .

Les parcelles sont irrigables par un réseau d'irrigation enterré desservie par des bornes ASA et forages.

Reprise du matériel d'exploitation en sus du prix de vente.

Eléments complémentaires

Le prix de vente ne comprend pas: le matériel (reprise obligatoire), les avances aux cultures, les travaux en cours, la TVA éventuelle, la vente des sociétés, les frais SAFER et frais de notaire.

Possibilité d'acheter un sus du prix un atelier de fraises hors sol avec une maison pour de la résidence ou des logements salariés, une grange à rénover, un hangar construit en 2022, un hangar d'environ 2000m²: atelier de conditionnement et 2 frigos de 450m3 chacun (construits en 2020).

Mission et enjeux Safer sur ce bien