CENTRE ÉQUESTRE SITUÉ DANS LA VALLÉE DE CHAMONIX

Descriptif de l'habitation

Ce centre équestre comporte 2 appartements, tels que :

• Appartement de fonction, T1 de 48 m² :

Cet appartement fonctionnel est attenant au manège à côté du club house et comporte : une pièce à vivre avec cuisine intégrée, une chambre, salle de bains, WC. Il est vendu meublé.

• Appartement, T3 de 130 m² :

Cet appartement récent (2020) et fonctionnel, attenant au manège à l'étage, et comporte : une grande pièce de vie (avec cuisine intégrée, espace salle à manger, espace salon), deux chambres, un bureau, WC, salle de bains, buanderie et une terrasse en bois d'env. 30 m². Vendu non meublé.

• L'ensemble comprend également un comble non aménagé d'environ 100 m² utiles.

Les deux appartements sont reliés au tout à l’égout ; sont équipés du double vitrage et ont le chauffage électrique.

Descriptif de l'exploitation

Ce centre équestre est composé de :

- Bâtiment principal (ossature bois de belle construction bardage en bois, charpente renforcée pour la neige, couverture bac acier) :

• 1 manège sable fibré de bonne qualité, éclairage LED basse consommation, pare botte en bois, 42 x 22 m ;
• Attenant au manège coté sud : 14 boxes (3x3m) + 2 selleries  + douche et solarium. Abreuvoirs automatiques avec circulation de l’eau en permanence pour éviter le gel ;
• Espace de stockage ;
• Attenant au manège coté nord : 21 boxes (3x3m) + un boxe sanitaire isolé + une sellerie  + 1 solarium +1 douche extérieure (à revoir). Abreuvoirs automatiques avec circulation de l’eau en permanence pour éviter le gel ;

Bâtiment bien pensé et fonctionnel. Les rangées de boxes ont un accès direct au manège sans avoir besoin de passer par l’extérieur ;

• 1 club house avec vue sur le manège d'env. 84 m² (bureau, cuisine, WC PMR, espace douche).

- Surfaces de travail :

• 1 carrière 25 x 50 m drainée en sable fin de rivière (pas d’arrosage – pas de lisses) ;
• 1 rond de longe diam. 18 m ;

- 1 stabulation poney construite en 2021, tôles bac acier et bardage bois, 3 x 12 m.
- 1 appentis charpente bois, tôles bac acier permettant le stockage du foin (stockage pdt 2mois).

Descriptif du foncier

Le foncier est attenant aux bâtis ; il se compose de :

• 1,10 hectares en propriété
• Environ 1 hectare en location attenant à la propriété

Le foncier n’étant pas utilisé en surface de travail est découpé en plusieurs paddocks clôturés en fil électrique.

En sus, environ 4 hectares sont mis à disposition sur un autre site.

Eléments complémentaires

Activité :

• 150 Licenciés
• 12 pensions
• 4 poneys A
• 6 poneys B et C
• 8 poneys D
• 12 chevaux
• Activité de ski Joëring l’hiver en complément de l’activité de centre équestre classique.
• Médiation équine

La propriété est cédée avec matériel :

• Gros matériel : Tracteur Massey Ferguson + herse + pique botte + Godet + grapin, Cuve d’épandage de 5 000 l (pour arrosage), Petit tracteur Iseki + benne arrière, Chargeuse Kramer, Benne ampliroll, Rotovator, Quad Kawasaki, Herse pour quad, Camion Renault Midliner (1997), Silo à grain, Pelle mécanique Kubota ;
• Petit matériel : Selles et harnachements complets (filets, tapis, couvertures, licols, guêtres, protège-boulets,…) pour une trentaine de chevaux et poneys, Brosses, Brouettes métalliques (5), brouettes à grains (2), brouettes à foin (2), Balais, fourches, pelles, tuyaux, arroseurs (tourniquets), seaux, bombes, etc., Diverses étagères, armoires et coffres de rangement (métalliques et plastiques), 1 calèche mariage, Equipement de ski joëring (5 chevaux) + skis, 1 transpalette, 1 parc d’obstacles d’entraînement (une trentaine de barres, une vingtaine de chandeliers, barres en mousse, cubes, bidet, rivière, un porte-barres, un chariot porte-barres, …

La propriété est située en zones A, As, N au document d'urbanisme de la commune.

Prix comprenant de la TVA, le montant de TVA sera ajusté au moment de la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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