PROPRIÉTÉ CHEVAUX DE LOISIRS - RIVE DROITE BORDEAUX

• Parcellaire d'un seul tenant
• Installations chevaux
• Maison de caractère rénovée

Situation géographique

Située à 15 minutes de Libourne, dans un environnement préservé,

Descriptif de l'habitation

Sur les rives de la Dordogne, au calme, et sans vis-à-vis, propriété équestre de loisirs de 10 hectares.

La résidence principale en pierre de taille, exposée à l’Est, entièrement rénovée en 2017 avec un architecte, allie moderne et ancien. Le patio semi-ouvert, avec terrasse d’été et sa piscine 9*4.5 à fond plat, invitent au repos et à la déconnection.

La demeure de caractère de 178m² élevée sur un étage présente au rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger familiale, une buanderie, un WC, une entrée traversante, un salon et à l’étage : un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne et double vasque), deux chambres avec salle de bain et dressing, un WC séparé.

Assainissement : micro-station (2017)
Chauffage : pompe à chaleur (2017)
Fenêtres : double vitrage alu noir

Un second logement à rénover. Actuellement une chambre d’amis avec salle d’eau et WC ont été aménagé par les propriétaires en même temps que les travaux du logement principal.

Descriptif de l'exploitation

Dans les dépendances attenantes (ancien cuvier et chai réaménagés) on trouve un cellier, un local technique (piscine), une salle d’eau, un WC, une grange, 4 boxes (3*3), des appentis pour le stockage du mobilier de jardin et tondeuse.

Descriptif du foncier

Le parcellaire d’un seul tenant est entièrement clôturé (clôture physique ou végétale) et drainé pour partie.

Présence d’une carrière 40*40 sable de Fontainebleau fibré avec éclairage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien