A 40 MINUTES DE BORDEAUX - PROPRIÉTÉ EQUESTRE À REPRENDRE

• Parcellaire d'un seul tenant
• Bâtiments photovoltaïques
• Activités diversifiées
• Site naturel préservé

Situation géographique

Situé à la limite du département du Lot et Garonne, en pleine nature,

Descriptif de l'habitation

Propriété équestre d'un seul tenant, entièrement clôturée, située dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, disposant d'une maison d'habitation en pierre en bon état d'entretien et deux studios à destination des stagiaires ou apprentis.

La maison, de plain pied, de 110 m², orientée à l'Est, dispose d'une vue privilégiée sur le centre équestre.

Elle comprend: une grande pièce à vivre avec cheminée et pierres apparentes (28 m²), une chambre parentale avec dressing (19 m²), une cuisine aménagée (16 m²), une buanderie, une seconde chambre (11 m²), un e pièce d'appoint (8 m²) (possibilité de dressing pour la seconde chambre), une salle d'eau (8 m²).
Un espace bureau servant à l'accueil des visiteurs et une mezzanine à usage de chambre d'appoint d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble.

Les deux studios sont situés à l'arrière du bâtiment et possèdent une entrée indépendante.

Assainissement: 3 fosses septiques (maison, studio, et partie professionnelle)

Fenêtres: PVC blanc double vitrage (maison), velux (studios)

Chauffage: climatisation réversible, cheminée et radiateurs électriques

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation présente:
- deux bâtiments d'exploitation neufs, avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques (bail à construction et emphytéotique en cours), l'un abrite un manège, l'autre sert de stockage pour le foin
- deux écuries
- quatre selleries
- 36 boxes dont 28 équipés d'abreuvoirs et de mangeoires
- 15 paddocks dont 12 avec abris
- un marcheur, un rond de longe, une carrière et une piste ovale (sable de Garonne)

Descriptif du foncier

Le site, vallonné, s'étend sur une dizaine d'hectares en nature de prés et bois.

Le site est classé en Natura 2000. 

Eléments complémentaires

Les propriétaires ont progressivement arrêté les activités du site dans l'optique de leur départ.

A titre d'informations, les activités proposées sur le site étaient les suivantes:
- centre équestre (poney club)
- écuries de propriétaires 

Mission et enjeux Safer sur ce bien