CHEVAUX DE SPORT - HARAS - ECURIES - CENTRE EQUESTRE

• Structure clefs en mains
• Secteur propice pour activité centre équestre
• Infrastructures de qualité

Descriptif de l'habitation

Aux portes d'Evreux, à mi-chemin entre Paris et Deauville, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet une structure complète avec carrière et manège, dédiée à la pratique et l'enseignement de l'équitation.

La structure dispose d'un emplacement idéal pour poursuivre une activité d'accueil, école d'équitation, pension pour chevaux. Différentes écuries permettent également de développer un pôle dédié à la valorisation et commercialisation de chevaux de sport.

Une maison à l'écart des infrastructures professionnelles, dispose de son jardin privatif et d'un accès indépendant.

Maison d'habitation : cuisine équipée, séjour cheminée, bureau, 5 chambres à l'étage, salle de bain.

Une Orangerie est à restaurer, possibilité de création de Gîtes.

Descriptif de l'exploitation

Les infrastructures équestres offrent divers espaces de travail des chevaux, fonctionnelles et à taille humaine;

1 manège 40 m x 20 m
1 carrière en sable 80m x 45 m
1 carrière en herbe 60m x 30 m*
paddocks, prés.

Un restaurant complète la structure et offre une source de revenu complémentaire.

Descriptif du foncier

Prés et paddoks

Eléments complémentaires

Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 029 800€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300 €).
Estimation émoluments notaire : 10 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 040 300€

Mission et enjeux Safer sur ce bien