Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation confortable environ 180 m², cuisine équipée, séjour cheminée, bureau, 5 chbres à l'étage, salle de bain.
Une Orangerie est à restaurer, possibilité de création de Gîtes.
Descriptif de l'exploitation
1 manège 40 m x 20 m
1 carrière en sable 80m x 45 m
1 carrière en herbe 60m x 30 m*
paddocks, prés.
1) Fond de commerce Poney club ayant un bonne rentabilité sous forme de Sarl à racheter à l'exploitant valeur 160 000 €
2) Fond de commerce Restauration en Earl à racheter aux propriétaires valeur 200 000 €.
Très bonnes clientèles.
Le tout est clef en main.
Les bilans sont à disposition à discrétion.
Descriptif du foncier
Prés et paddoks
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 373 300 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 360 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 260 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 100 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (16 800 €).
Estimation émoluments notaire : 15 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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