Les points forts :
- Proximité des infrastructures équines
- Parcellaire d'un seul tenant - structure prête à être exploitée
- Bassin de la filière équine d’excellence
Situation géographique
Notre Dame d'Estrées - Cambremer
Descriptif de l'habitation
Une maison d’habitation :
RDC : Véranda, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, salon, une chambre avec salle de bains attenante, entrée buanderie, WC
1er étage : deux chambres, une salle de douche avec WC
Descriptif de l'exploitation
Dans le Calvados, au coeur du Pays d'Auge, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet équin une structure professionnelle dédiée à la reproduction équine et l'entrainement de chevaux de sport.
A proximité de l'autoroute A13, du terrain de concours du Haras de la Vallée, cette exploitation complète permet l'installation et le développement d'une activité de centre de reproduction, d'élevage et d'entrainement pour chevaux de sport.
Sur une surface totale de plus de 38ha la structure se compose de :
Un manège (30x50) avec dans sa longueur une rangée de 15 boxes et sellerie,
Une carrière (100x50),
Un rond de longe (18m) et un rond d’Havrincourt (18x36),
3 écuries intérieures dont une avec une rangée de boxes extérieurs à l’arrière, sellerie, salles de soins, graineterie,
Bâtiment à usage de stabulations, comprenant une rangée de 10 boxes de poulinages,
2 boxes de quarantaine,
10 abris avec paddocks d’hivernage,
Une cour bitumée dite « des étalons » avec 5 boxes,
Une salle de prélèvement avec mannequin,
Une salle de suivi gynécologique (3 barres),
Un laboratoire, au dessus un appartement.
Descriptif du foncier
Le parcellaire, en ce compris le corps de ferme, s'étend sur 38 ha 44 a 72 ca d'herbages clos pour des chevaux.
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 900 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 159 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (26 600€).
Provision frais d’acte notarié : 20 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 079 600€.
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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