Les points forts :
Situation géographique
Caen Nord
Descriptif de l'habitation
Maison contemporaine couverte en tuiles plates comprenant :
En rez-de-chaussée, une entrée avec véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour exposé sud, 1 chambre, 1 salle de douches, wc et un garage attenant avec espace buanderie.
A l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de douches avec wc.
Descriptif de l'exploitation
Hangar à matériel, hangar de stockage, écurie de 11 boxes (3x3), sellerie, écurie de 7 boxes, douche extérieur pour chevaux, Sellerie, 2 boxes en bois (3x3), carrière en sable 39mx27m.
Descriptif du foncier
4 ha 67 a 81 ca : Parcelles en nature d'herbage
Possibilité de louer par convention de mise en exploitation 2 ha 85 a 54 ca contigu au bien à vendre.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 675 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 650 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 50 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 400 €).
Estimation émoluments notaire et honoraire de négociation : 25 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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