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SAFER Ardèche
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Propriété Ardèche
02 ha 50 a
480 000 € HFS*
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480 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Située sur la chaîne du Tanargue à 690 m d'altitude dans un environnement bucolique, cet ancien hameau restauré en 1998 avec des matériaux écologiques comprend une ravissante maison d'habitation en pierres d'une surface habitable de 155 m² répartis comme suit   :

- Une entrée de 12 m² dont  une salle d'eau avec  douche et WC  de 4 m² en pierre  et une mezzanine de 13 m².
-  Une cuisine  équipée ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle -cheminée de la marque Stuv sur une superficie de 50 m².

- 3 chambres avec poutres apparentes de 22, 23 et 17 m²,
- 1 bureau de 7 m²,
- une salle de bain de 7 m² avec WC.
- 4 caves sur 62 m² dont 3 voûtées.
Une clède  de 20 m² rénovée en gîte avec terrasse.

Descriptif de l'exploitation

La propriété  caprine comprend de nombreux bâtiments agricoles  tels que :
 
- Une chèvrerie INTRABOIS  de  260 m².
- Une grange à foin de 150m².
- Un garage de 25 m² en béton (toiture neuve).
- Une fromagerie  dans un bâtiment en pierre de 72 m² composée d'un laverie + le tank à lait, une salle de fabrication, un haloir, d'un séchoir, d'une chambre froide et d'un point de vente.

- Un logement de stagiaire de 16 m² à rafraîchir.
 

Descriptif du foncier

 Un ensemble de parcelles attenant et non attenant à la maison d'une surface 2 ha 50 ca au relief vallonné et terrasses.
.

Eléments complémentaires

Avec une exposition sud-est, cette propriété isolée dispose d'une vue dégagée sur le  Mont Ventoux ; d'un accès  goudronné (accessible par camion),  d'un raccordement  à l'eau du réseau communal, du double vitrage, de volets roulants électrique et provençaux, plancher chauffant (chauffage central au fioul et bois).  Electricité 380 volt.
La maison dispose d'une grande terrasse.
Le système d'assainissement est individuel,
Il existe un accord de principe pour la transformation des bâtiments existants.

Très bonne commercialisation des fromages.

07JI190035SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROPRIÉTÉ CAPRINE/ OVINE AVEC TRANSFORMATION FROMAGÈRE EN ARDÈCHE MÉRIDIONALE
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Gîtes,
Surface totale habitable175
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti02 ha 50 a
Référence du bien07JI190035
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)