BASSIN DE THAU : BEL ILOT VITICOLE SUR PLUS DE 9 HA D'UN SEUL TENANT

Situation géographique

Situé dans un secteur viticole reconnu du Bassin de Thau

Descriptif de l'habitation

Pas de bâti

Descriptif de l'exploitation

Présence d'une dépendance agricole en pierre de pays de 20 m² non reliable à un quelconque réseau (eau ou électricité)

Descriptif du foncier

Situé sur la commune de Villeveyrac, cet ensemble d’un peu moins de 10 ha de vignes représente une belle opportunité pour un viticulteur souhaitant développer son exploitation ou réaliser un investissement dans un secteur viticole reconnu.

Le vignoble est en bon état cultural. Les parcelles sont régulièrement entretenues, bien travaillées et présentent un bon état sanitaire.

L'ensemble bénéficie de l'irrigation par la compagnie BRL, un véritable atout pour sécuriser la production face aux aléas climatiques.

Caractéristiques :
Superficie : 7 ha 31 en vigne, le solde en terre non plantée ou lande (2 ha 60)

Eléments complémentaires

Irrigation : Compagnie du Bas-Rhône Languedoc (6 m3)

Le vignoble est conduit en conventionnel

Encépagement :
Vignoble diversifié composé de Cinsault, Terret, Colombard et Syrah, dont 36 % du vignoble a moins de 10 ans, 45 % moins de 15 ans, et 19 % plus de vingt ans, offrant un encépagement cohérent et bien adapté au terroir, le tout au sein d’une unité foncière remarquable.

Mission et enjeux Safer sur ce bien