MONTPELLIER EST : DOMAINE ÉQUESTRE 16HA – OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Situation géographique

Montpellier Est, Pic Saint Loup, Lunel

Descriptif de l'habitation

Situé entre Montpellier et Lunel, créé il y a plus de 20 ans, ce domaine équestre bénéficie d’un emplacement exceptionnel et s’étend sur environ 16 hectares.

La maison d’habitation :

L’accès à la propriété se fait par un long chemin central qui conduit jusqu’à un espace de stationnement, puis à la maison d’habitation.

D’une surface d’environ 110 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un séjour cuisine d’environ 30 m², trois chambres de 10, 15 et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. La plus grande chambre est équipée d'une clim réversible.

Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 50 m², orientée vers la piscine, offrant un agréable espace extérieur. La maison dispose également d’une véranda d’environ 20 m².

Une pièce supplémentaire, indépendante, d’environ 12 m² peut être aménagée selon les besoins, en chambre, en bureau ou agrandissement de la pièce de vie.

Construite sur un vide sanitaire totalement accessible, la maison bénéficie également d’un environnement fonctionnel adapté à une propriété exploitée en autonomie.

La propriété n’est actuellement pas raccordée au réseau électrique et fonctionne grâce à une installation de panneaux solaires. L’alimentation en eau est assurée par le réseau BRL, avec également la présence d’un forage d’environ 135 mètres de profondeur.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments et installations équestres :

En poursuivant au cœur de la propriété, on découvre une belle et authentique bâtisse en pierre regroupant les principales installations équestres.

D’une superficie d’environ 215 m², le bâtiment comprend notamment 9 boxes de 3 x 3 mètres, ainsi que les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien de l’activité.

À l’arrière de l’écurie, deux espaces d’attache permettent de préparer les chevaux, complétés par une zone de lavage et trois selleries.

L’ensemble a été conçu pour permettre une utilisation pratique et cohérente des installations, avec les différents espaces regroupés autour des écuries.

Le domaine dispose de plusieurs infrastructures permettant d'envisager différentes pratiques équestres :

• 1 arène de 18 m de diamètre
• 1 parcours de cross
• 1 carrière de 20 × 60 m, avec arrosage et éclairage
• 1 piste de 50 × 65 m, avec arrosage
• 13 abris, répartis sur la propriété et alimentés en eau
• 15 paddocks, tous alimentés en eau
• 1 hangar de 4 × 5 m
• une piste de 15 x 30 m ;
• les espaces d’attache et de préparation des chevaux
• une zone de lavage et trois selleries

Descriptif du foncier

Le foncier constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.

Les quelques 16 hectares regroupés autour des bâtiments sont composés principalement de prairies destinées aux chevaux, de terres cultivables pouvant notamment être utilisées pour la production de luzerne, ainsi que de bois.

Cette organisation permet de disposer, autour des bâtiments et des installations, d’un foncier directement adapté à l’activité équestre et à la gestion des chevaux.
Un ensemble rare réunissant ainsi habitation, bâtiments équestres, nombreuses installations et 16 hectares de foncier, offrant différentes possibilités pour un projet équestre à la recherche d’un outil déjà constitué.

Mission et enjeux Safer sur ce bien