EXPLOITATION AGRICOLE AVEC GITE

Les points forts :

• structure groupée en bon état

Descriptif de l'habitation

Un siège d'exploitation agricole comprenant un pavillon, construction artisanale de 1983 en Parpaing, doublage brique et laine de verre, huisseries double vitrage, Chauffage central par chaudière à granulés bois.
 La maison comprend deux niveaux sur sous-sol complet (emprise au sol de 100m2), pour une surface habitable de 132m2- au premier niveau : d’un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain, des toilettes, et deux chambres,
- sous combles : d’un dégagement , de trois chambres, et d’une salle d’eau.
 Une piscine hors -sol de 2021 avec pompe à chaleur et filtre à sable agrémente la partie jardin terrasse
un gite: Ancienne maison en pierre de plain-pied utilisée pour la location de vacances, d’une capacité de 6 personnes composée d’une grande cuisine de 24 m2 (sol en tomettes), d’un salon de 23 m2 (sol en dalles de Bourgogne), d’une première chambre d’environ 12 m2 (sol en dalles de bourgogne), d’une seconde chambre d’environ 21 m2 (sol en parquet), d’une petite salle d’eau avec douche italienne d’une surface d’environ 4,5 m2 , le chauffage est assuré par une chaudière fuel d’environ 30 ans. Les huisseries sont en bois, les fenêtres sont en double vitrage

Descriptif de l'exploitation

Structure métallique type IPN, bardé agglo enduits, construit en deux étapes, constituée de deux structures monopente face à face. Les travées sont délimitées par des barrières et poteaux galvanisé démontables, pour une capacité d’environ 80 vaches et suite

• Eclairage naturel et électrique performant.
• Des murs en parpaings enduits surmontés de filets ferment les longs pans.
• L’alimentation en eau se fait par des abreuvoirs isothermes antigel à boules.
• La surveillance à distance est assurée par un système de camera sur câble.
• La couverture est en plaques fibrociment non-amiantées.

Dimensions : 70 m x 38 m (15+8+15) = 2660m2
+hangars de stockage: 960m²; 160m²
divers dépendances dans anciens bâtiments: granges 400m²; 300m² Atelier-cave: 120m²

Descriptif du foncier

167ha en nature de terre, de pré et de bois L’ensemble de ces parcelles en nature de terres, prés et bois-taillis est situé en Zone Naturel d’intérêt Ecologique Floristique et Faunistique de type 1 et 2. sans impact sur l' usage agricole des biens
Le foncier est groupé principalement autour des bâtiments formant ainsi une entité dédiée à l’élevage avec des conditions sanitaires optimales

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Transmission d'un exploitation de polyculture élevage type allaitant avec la présence d'un gite. Ce domaine agricole, pourrait permettre, de proposer une exploitation agricole structurée et fonctionnelle à vocation d’élevage avec une offre d'hébergement axé sur le tourisme

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