CONFRANCON - PROPRIÉTÉ RURALE - 01.17 HA

Descriptif de l'habitation

Ferme bressane avec 1,17 hectares – Confrançon (Ain)

Au cœur de la campagne bressane, sur la commune de Confrançon, cette propriété rurale du XVIIIᵉ siècle développe un ensemble immobilier cohérent implanté sur 01 ha 17 a de terres attenantes, offrant un cadre adapté à de nombreux projets ou de diversification en milieu rural.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 81 m², composée d'espaces de vie fonctionnels et lumineux, ainsi que de nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² de surfaces bâties identifiées : granges, écurie, box, garage, atelier et logement indépendant (à rénover lourdement), auxquels s'ajoutent un hangar métallique, une ancienne porcherie, un bûcher, une cave et un four à pain.

Le bâti, caractéristique de l'architecture traditionnelle bressane avec ses murs en pisé sur soubassement de pierre, présente une structure saine et conserve un fort potentiel d'évolution. Les volumes disponibles permettent d'envisager de n ombreux projets, la création d'espaces de stockage, ou encore un projet de valorisation du patrimoine bâti, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Implantée dans un environnement rural calme, tout en restant accessible aux principaux pôles de services de la Bresse, cette propriété réunit les caractéristiques recherchées pour un projet de vie associé à une activité professionnelle ou à une reconversion vers des usages agricoles, équestres ou de tourisme rural.

Surfaces principales :
•Terrain : 01 ha 17 a 00 ca
•Habitation : 81 m²
•Dépendances agricoles et annexes identifiées : 250 m²

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D - GES: B / Surface : env. 330.00 m² (habitation et dépendances) / Prix du bien : 330 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien