PROPRIÉTE RURALE IDÉALE ACTIVITÉ CANINE SAINT JULIEN MOLHESABATE

• Isolé pour un projet canin

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale située à 1 000 m d'altitude sur la commune de Saint-Julien-Molhesabate, dans un environnement naturel préservé, sans voisinage immédiat. À seulement quelques minutes de Saint-Bonnet-le-Froid, village réputé pour son escapade gourmande et ses nombreux sentiers de randonnée.

La maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 55 m² se compose comme suit :
A l'étage, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. Une mezzanine complète l'espace intérieur. Une terrasse en bois d'environ 25 m² prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur l'environnement naturel.

En rez-de-chaussée, un plateau d'environ 55 m², actuellement en cours de rénovation et disposant d'un accès indépendant, offre un fort potentiel d'aménagement en logement complémentaire, gîte, atelier ou local professionnel.
En sous-sol, une cave voûtée d'environ 30 m² compléte l'ensemble.

Microstation d'épuration aux normes (9 EH).
Alimentation en eau par source avec réserve de 3 000 litres
Menuiseries en alu et double vitrage sur la partie habitable et le reste en PVC
Toiture en bon état général.

Dépendances :
- Une grange attenante d'environ 100 m² avec anciennes écuries d'une surface équivalente.
- Deux bâtiments légers d'environ 16 m² chacun, raccordés à l'eau et à l'électricité, avec parcs clôturés, adaptés à une activité d'élevage, de pension canine ou à l'accueil d'animaux.

Descriptif du foncier

La propriété bâtie est implantée sur une parcelle clôturée d'une superficie de 2 360 m². Un ilôt foncier non attenant d'une surface totale de 1 ha 08 a 05 ca, en nature de pâtures bordées par une rivière.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien