FERME CAPRINE (LAIT) À REPRENDRE SUR ENVIRON 49 HA (DONT 45 HA EN LOCATION)

• Activité en place
• Terres regroupées
• Belle exploitation

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), secteur Sud-Ouest. Exploitation Caprine (lait) à reprendre. Activité en place. IDEAL INSTALLATION ...

Descriptif de l'habitation

Exploitation Caprine (Lait) en activité à reprendre.
Divers bâtiments d'exploitation regroupés et bien agencés avec maison d'habitation.

Maison d'habitation d'environ 83 m² (construite en 2021) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec poêle, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc.
En étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Chauffage par poêle et pompe à chaleur.
Assainissement individuel.
Préau attenant. Cave en sous-sol.
Jardin.

Fondations existante d'une deuxième maison.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation en bon état avec accès facile et grande cour.

• Chèvrerie d'environ 560 m² (2014) : Murs parpaing et claire voie bois, béton sous aire paillée, toiture isolée. 220 places en 4 lots dont 3 avec cornadis autobloquants. allée centrale béton d'environ 5m "lissée à l'auge". Salle de traite (95 m²) "Westafalia" 16 postes ligne haute bascule avec placement cornadis et auge. Distributeur de concentrés à l'auge type "FeedCar". Salle "tank à lait" 46 m².
• Bureau dans "Algeco" comprenant un bureau, une salle de réunion et un coin cuisine.
• Atelier d'environ 220 m² : Murs parpaings, ossature et charpente bois, toiture "Everite".
• Tunnel d'environ 360 m² (2018) : Servant de nursery et pour l'élevage des chevrettes. Couloir d'alimentation central avec lot de part et d'autre.
• Divers bâtiments de stockage matériel d'environ 230, 220 et 400 m² : Bardage bac acier, toiture bac acier, ossature métallique.
• Divers hangars de stockage fourrage d'environ 175 et 230 m²
• Hangar photovoltaïque d'environ 1 575 m² (construction de 2025 -sous bail emphytéotique).
• Garage d'environ 55 m².

Descriptif du foncier

Ensemble proche divisé en 2 ilots.

Ilot 1 : Comprenant les bâtiments et la cour. Compris dans la vente.

Ilot 2 : Environ 1 km de l'ilot 1 pour environ 45 ha. Terres à reprendre en location via l'outils "Intermédiation Locative" de la SAFER (mise en relation propriétaire / repreneur).

Cultures diverses (Blé, Colza, Tournesol). Terres assez hétérogènes, argilo sabloneuses en partie. Séchantes l'été en partie.

Eléments complémentaires

• Exploitation éligible à l'ICHN (Indemnité Compensatoire de Handicaps Naturels).

• DPB compris dans la vente.

• Forage existant

Mission et enjeux Safer sur ce bien