TRANSMISSION D'UNE EXPLOITATION DE 165HA

• Grande habitation en bon état.
• Partie du foncier en vente, et partie en location par bail cessible, et par baux de 18 ans.

Situation géographique

OUCQUES LA NOUVELLE / SELOMMES

Descriptif de l'habitation

Un corps de ferme composé de :
-Une longère de 350m2 sur 2 niveaux, comprenant au RDC, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, WC, accès à une cave, une véranda. A l’étage 3 chambres, une salle de jeux, une salle d’eau.
Chauffage central.
Assainissement individuel.

-En continuité de l’habitation, une chaufferie-buanderie.

-En prolongement, local professionnel avec entrée séparée, composé de 4 pièces faisant office de bureau, salle d’attente et salle de massage.

-Un bureau et une « salle de chasse » (partiellement rénovée, non isolée, avec poêle à bois – double vitrage), avec 2 entrées séparées.

Descriptif de l'exploitation

-Un garage à voiture avec préau.
-Des granges de stockage.
-Un hangar métallique à matériel de marque MABILLE – 360m2.

Descriptif du foncier

Transmission d'une exploitation de 165,2219ha, dont:
-Vente de 39,5973ha avec corps de ferme,
-Cession de bail cessible sur 52,4742ha,
-Location par baux ruraux de 73,1504ha et 2 hangars,
-cession d'un ensemble de matériel complet, et DPB.

Classes de terre :
-150ha en 1, 2 et 3 (plateau = sols bruns : sols limoneux à limono-argileux)
-15ha en 3, 4 et 5 (Vallée de la Cisse = Sols superficiels argilo calcaires)

Rendements moyens sur 10 ans (selon déclarations du cèdant) :
Blé : 75 à 85Qx/ha
Orge : 75 à 85Qx/ha
Colza : 28 à 45Qx/ha

Partiellement drainé (env. 40%)

Pas d'irrigation

Eléments complémentaires

Prix total de 1 455 800€, comprenant vente de 40ha avec corps de ferme, matériel, DPB, cession de bail cessible sur 52,5ha, promesse de baux sur 73ha et 2 hangars, frais d'acquisition et d'intermédiation locative.

Un dossier complet peut être transmis, sur demande.

Mission et enjeux Safer sur ce bien