VIGNE EN AOP ST VÉRAN RECHERCHE INVESTISSEUR POUR MAINTIEN DE L'EXPLOITANT EN PLACE

Situation géographique

Au coeur du vignoble mâconnais sur la commune de Solutré-Pouilly

Descriptif du foncier

Sur la commune de Solutré-Pouilly, lieu-dit "champs de perdrix", parcelle de vignes en AOP St Véran en état de production et bien entretenue ; plantation de 2008 ; exposition sud ; altitude : 425 mètres. Vigne exploitée en mode conventionnel ; vinification au Domaine avec vente en partie au négoce et en bouteilles.

Vigne actuellement occupée par un viticulteur de la commune (Domaine particulier).

Recherche investisseur pour maintien de cet exploitant en place dans les condition suivantes :
-Bail à ferme sous seing privé de 9 ans
-montant fermage annuel sur une base de 10hl/ha d'appellation St Véran soit 8 hl (montant de l'hl fixé par arrêté préfectoral chaque année) ; à titre d'ex, pour l'année 2025, montant de l'hl de St Véran = 565 euros soit un fermage pour 2025 de 4 520 euros ;
-paiement du fermage chaque année au 11 novembre en numéraire.
-Charges annuelles pour le futur bailleur : 4/5ème de la taxe foncière (env. 400 euros) et prise en charge du coût d'achat des greffes pour le remplacement chaque année des ceps manquants (rebrochage).
-Pour toutes les autres conditions du bail : le bail se réfèrera aux clauses du Statut du fermage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien