PROPRIÉTÉ AGRICOLE DE MONTAGNE AVEC GÎTES EN VALLÉE DU HAUT SALAT

Situation géographique

A 20 minutes des commerces et commodités

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole de montagne, située entre 800 et 1000 m d'altitude.
Elle réunit sur un même ensemble foncier une maison d'habitation principale, un bâtiment d'exploitation, deux gîtes locatifs exploités à l'année ainsi que plusieurs granges en pierre du pays.

* Maison principale – env. 165 m² :
Belle demeure en pierre du pays, couverte en ardoise, charpente traditionnelle, implantée en position dominante avec vue dégagée sur la vallée.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine attenante de 25 m², d'une salle d'eau, WC et débarras.
- à l'étage, une chambre de 50 m²
Communicant avec la maison, une grange attenante aménagée abrite une chambre de 33 m² avec mezzanine.

* Gîte 1 pour 4/5 personnes :
Ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée en gîte 4/5 personnes en 2002. Toiture ardoise, double vitrage, très bon état.
Situé à 950 m d'altitude avec vue dégagée, accessible depuis la ferme.
Au rez-de-chaussée : pièce de 45 m² avec cuisine équipée, salon, poêle à bois et chauffage électrique.
A l'étage : deux chambres (18 et 20 m²), salle de bain, WC indépendants.
Alimenté par Eau de source, électricité réseau.

* Accessible par une piste, le deuxième gite (pour 2 personnes) se situe à 1060 mètres d'altitude.
Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 30 m² avec cuisine équipée, salon et poêle à bois.
À l'étage : chambre avec salle de bain (30 m²)
Alimentation électrique autonome + eau de source.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment agricole – 300 m² :
Structure bois, bardage bois et demi-murs en moellons.
Il comprend :

• une zone de stockage (140 m²) : ouverte sur un côté, couverture bac acier, sol terre battue,
• une zone d'élevage (160 m²) : bardage bois sur 4 côtés,
• un caisson mobile fromagerie de 25 m² avec chambre froide.

Grange 1 – 70 m² au sol :
En pierre et toiture ardoise, charpente refaite, fenil, eau et électricité.
Accessible en voiture. Proche de l'habitation.

Grange 2 – 80 m² :
En pierre du pays, fenil à l'étage, charpente et couverture ardoise refaites.
Proche du gîte 2, eau de source à proximité.
Accès par piste. Potentiel de réhabilitation.

Grange 3 – 45 m² :
En pierre, couverture lauze, fenil à l'étage, bon état général.
Proche du gîte 2, accès par piste.

Grange 4 – 40 m² :
Possibilité de raccordement eau et électricité, plancher bois, poêle à bois.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 38 ha 69 a 05 ca en zone de montagne.

Le foncier est actuellement exploité dans le cadre de l'Association Foncière Pastorale locale.

Eléments complémentaires

Propriété idéale pour un projet agricole associé à une activité touristique.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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