Les points forts :
- Logement sur place
- Infrastructure complête pour les familles
- Environnement nature
Situation géographique
LIVRADOIS-FOREZ
Descriptif de l'habitation
Dans une zone de revitalisation rurale, l’accueil d’une nouvelle famille aux commandes de cet établissement contribuera au maintien d'une activité économique sur notre territoire.
Situé à 600 mètres d'altitude, au sein du Parc du Livradois-Forez, ce camping 3 étoiles référencé "Clé Verte" dispose d'une offre variée d'hébergements, d'un bar-restaurant, de structures de loisirs et d'une habitation principale.
Ouvert toute l'année, il propose des prestations de privatisation pour des groupes et dispose de quelques résidents permanents.
Il est ainsi aménagé :
* environ 40 emplacements pour caravanes, tentes ou camping-car,
* 4 tentes Robinson (sans sanitaires)
* 7 chalets dont 1 récent
* 9 mobil-homes dont 1 de 2024
* 2 cabanes sur pilotis de 2021
Il dispose également des structures suivantes :
* un bureau d'accueil
* un parking
* une lingerie/chaufferie
* des sanitaires communs et privatifs rénovés
Côté loisirs, on trouve :
* une piscine chauffée avec pataugeoire
* un terrain de tennis
* un terrain de boules
* une aire de jeux pour enfants et une table de ping-pong
* un bar-restaurant avec licence IV, une vaste salle d'animation, une cuisine professionnelle et une grande terrasse conviviale couverte. Sa capacité d'accueil est de 100 couverts avec une organisation de soirées à thème, vente de pizzas et burgers à emporter...
Les exploitants et propriétaires logent sur place dans une maison placée à l'entrée du camping. Elevée sur cave, en bon état général, elle comprend une véranda ouvrant sur une pièce à vivre avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC. Sur les deux étages suivants se répartissent 4 chambres, soit une superficie totale de 90 m² environ. Attenant se trouve un atelier et une chaufferie/buanderie (chauffage central au gaz citerne).
La vente concerne les murs et le fonds commercial. A titre indicatif, le chiffre d'affaires prévisionnel est de 230.000€ soit une bonne rentabilité pour le couple qui travaille en famille avec un saisonnier.
Descriptif du foncier
Le camping dispose d'un foncier d'environ 4.4 hectares, essentiellement en nature de prés et composé d'une petite partie en bois.
Il abrite également un petit plan d'eau privatif situé sur la partie basse du terrain lui-même aménagé en terrasses.
Eléments complémentaires
Au coeur de la nature, l'endroit se prête parfaitement à des vacances reposantes mais actives : promenades, visites, ballades à VVT, ...
Une base idéale pour découvrir une région encore préservée avec un patrimoine pittoresque riche !
Le camping se situe à environ 1 heure de Clermont-Ferrand mais les commodités les plus proches ne sont qu'à quelques minutes.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
La reprise de ce commerce de ce centre de vacances permettra le maintien d’une activité économique à la demande de la municipalité.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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