Descriptif de l'habitation
Il n'y a pas d'habitation sur place.
En revanche, il y a des possibilité de location de maison.
Descriptif de l'exploitation
Transmission d'exploitation laitière fin 2026 (Actif ou part sociale) située dans un environnement agricole dynamique au cœur de la Vendée, cette exploitation offre un outil de production performant et bien structuré, présentant de nombreux atouts pour un projet d’installation ou de développement.
L’atelier lait repose actuellement sur une reprise cheptel de 80 vaches laitières de race Prim’Holstein en production, accompagné de 40 génisses de renouvellement, offrant une base solide pour poursuivre ou faire évoluer l’activité.
Les bâtiments d’exploitation, regroupés et fonctionnels, constituent un outil de travail performant :
1) Une stabulation vaches laitières de 1 755 m², offrant 112 places, construite en 2003 et agrandie en 2012. Ce bâtiment, reconnu pour sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien, dispose d’une aire raclée conforme aux normes. La toiture a été rénovée en 2024 avec une couverture en bac acier et l’installation de panneaux photovoltaïques (contrat conservé par le cédant);
2) un bloc de traite équipé d’une salle de traite 2 × 9 en épi, en très bon état et parfaitement opérationnelle ;
3) deux fosses à lisier, comprenant une fosse béton grillagée de 1 700 m³ située à proximité de la stabulation et une fosse géomembrane de 1 000 m³ ;
4) deux anciens bâtiments de veaux de boucherie construits en 2003 et 2006, d’une surface de 180 m² chacun, équipés d’une couverture bac acier et récemment dotés de panneaux photovoltaïques ;
5) trois silos couloirs représentant une surface totale d’environ 950 m², adaptés au stockage des fourrages.
Grâce à la qualité de ses infrastructures, à la cohérence de son parcellaire et à son potentiel de production, cette exploitation constitue une opportunité attractive pour un projet en élevage laitier, tout en restant ouverte à d’autres orientations de production selon le projet du repreneur. Elle représente un outil de travail immédiatement opérationnel, offrant de réelles perspectives de pérennité et de développement.
Descriptif du foncier
Le parcellaire s’étend sur 123 hectares de SAU en Location, dont environ 100 hectares détenus en propriété par le cédant et sa famille proche, garantissant une bonne stabilité foncière. Surface en vente 5 ha autours des bâtiments.
Les terres sont quasi exclusivement labourables et organisées en plusieurs îlots situés dans un rayon de 2 à 3 km autour du siège d’exploitation, facilitant l’organisation du travail et les déplacements.
L’assolement est principalement composé de cultures céréalières avec 60 ha de maïs et 50 ha de blé en 2024, complétés par quelques hectares de prairies. Ce système permet une forte autonomie en paille ainsi que pour l’alimentation du troupeau, tout en valorisant le potentiel agronomique des terres.
Eléments complémentaires
L’exploitation dispose également d’un parc matériel important, dont la valeur a été estimée à 150.000 € HT, permettant au repreneur de démarrer son activité avec un équipement complet. La reprise du matériel pourra être adaptée selon le projet du repreneur. Parmi les principaux équipements disponibles :
- 2 remorque bennes (16 et 21 tonnes), charrue six corps semi portée, semoir à engrais, semoir à maïs, combiné de semis, pulvérisateur traîné 3 200 litres en 24 m,
- 3 tracteurs New Holland
- 2 tracteurs Ancien (SAME et FIAT)
- 2 télescopique
- deux herses de 4 mètres dont une qui est détenu également 50 % des parts (herse rotative de 6 m en combiné)
DPB : 116, modalité à définir
Stock et avance en culture à définir
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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