CORPS DE FERME ENTRE CAEN ET FALAISE

• Entre Caen et Falaise
• Maison rénovée
• Idéal pour un projet touristique

Situation géographique

Entre Falaise et Caen

Descriptif de l'habitation

Entre Caen et Falaise, dans un secteur attractif pour son histoire et son patrimoine, la Safer de Normandie propose à un porteur de projets ce bien afin d'y développer un projet touristique, de maraichage ou d'une activité rurale ou liée à la production agricole.

Une maison d’habitation récemment rénovée, en pierre couverte de tuiles plates comprenant :

Au RDC ; une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, un salon avec espace bureau, salle de bains, WC, cave en ½ sous sol.
1/2 étage ; une chambre avec une salle de bains avec WC
1er étage ; 2 chambres desservies par un couloir, un grenier à aménager
Combles à aménager

Descriptif de l'exploitation

• Une grange en pierre couverte de tuiles plates
• Attenant à la grange, un hangar couvert et bardé de bac acier, structure en chêne et lamellé collé
• Une écurie de 4 boxes avec sellerie (à terminer d’aménager)
• Un bâtiment en pierre et tuiles plates à usage de stockage, garage, grenier
• Dans la continuité une chapelle 

Descriptif du foncier

3 ha 54 a 90 ca comprenant le corps de ferme puis en nature d'herbage plat partiellement plantés d'un verger.

Eléments complémentaires

Prix de vente hors prestation de service SAFER :  450 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (6 300 €).
Provision frais d’acte notarié :  5 880 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  493 680 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles 

Mission et enjeux Safer sur ce bien