ANCIEN DOMAINE VITICOLE AVEC BÂTIMENTS EN PIERRE

• Bâtis de caractère avec son parc arboré
• Vue exceptionnelle depuis le parc et la maison

Situation géographique

A 20 minutes de Langon, sur la commune de SAINT MARTIAL,

Descriptif de l'habitation

Dans un environnement isolé et calme, découvrez cette propriété familiale au fort potentiel, idéale pour un projet de vie, d’accueil touristique ou de valorisation patrimoniale.
La propriété comprend une maison d’habitation en pierre datant de 1850, d’environ 380 m², à rafraîchir. Non visitée à ce jour, elle se compose notamment de cinq chambres, trois salles d’eau, une cuisine et une salle à manger, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement.

Descriptif de l'exploitation

Attenantes à la bâtisse principale, une grange et un ancien chai de vinification de 400 m² viennent compléter l’ensemble. Ces espaces généreux ouvrent la voie à de multiples projets : activités agricoles, ateliers artistiques, hébergements touristiques, réception ou évènementiel.
Un changement de destination a été obtenu en 2025 pour ces bâtiments, permettant d’envisager un usage touristique de type gîte ou évènementiel, un atout rare pour développer une activité dans un cadre privilégié.

Descriptif du foncier

À proximité immédiate des bâtis, environ 38,1182 hectares de vignes en AOC Bordeaux, rouges et blanches, accompagnent la propriété.
Selon le projet envisagé, un arrachage total ou partiel des vignes est possible.

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Mission et enjeux Safer sur ce bien