Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation restaurée en pierre et couverture en tuile plate
au RDC : une salle avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, un salon avec poêle à granule, deux bureaux et toilette...
à l'étage plusieurs chambres, petit salon en mezzanine, une salle de bain...
Une dépendance à aménager (environ 70m²), toiture refaite en tuile plate
Descriptif de l'exploitation
Exploitation en maraichage et horticulture : productions d'annuelles, bisannuelles et fleurs coupées (bouquetterie)
Comprenant 3500m² de serre en verre (chauffage au gaz à air pulsé)
Présence d'espaces professionnels (chambre froide, local de préparation, garages...) ainsi que du matériel agricole (tracteur, manitou, transpalette, camion….)
et d'une réserve d'eau pour l'arrosage des plants et fleurs (équipée d'une pompe de relevage)
Descriptif du foncier
2ha 11a 38ca
1ha 59a en nature de prés avec présence de canons d'arrosage,
3500m² de serre en verre, chauffage au gaz à air pulsé avec arrosage goutte à goutte
Une réserve d'eau pour l'arrosage des plants et fleurs
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 417 220 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 411 920 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 380 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 31920€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (5320 €).
Estimation émoluments notaire : 5 300 € (hors emprunts)
Renseignements complémentaires sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Contact : Stéphane DEMINGUET, Portable 06 07 58 56 21
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique SAFER.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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