PROPRIÉTÉ AVEC ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES

Situation géographique

Vallée de la Maurienne

Descriptif de l'habitation

Cette propriété comprend 4 bâtis :
Une maison d'habitation de 200 m² en demi-niveaux comprenant :

• Cuisine et arrière cuisine d'une surface d'environ 25 m²
• Un grand salon avec cheminée de 28 m² et mezzanine d'environ 6m²
• 1 chambre de 12 m² et 2 chambres de  15 m²
• Une salle d'eau avec toilettes
• Un étage mansardé composé d'une grande chambre de avec bureau de 48 m² et d'un espace à aménager d'environ 53 m²

l'isolation de la toiture et des murs à été refaite. Sous la maison, on note la présence d'une cave voutée en pierre sur sol en terre battue.
50 m² de panneaux photovoltaïques sont implantés sur le toit. Ils servent à alimenter le chauffe eau solaire et la pompe à chaleur permettant le chauffage de la maison via des radiateurs en fonte.

Un bâti composé de 2 Gîtes ou chambres d'hôtes de plain pied récemment rénovés :

• le 1er gîte d'une surface d'environ 67 m² bénéficie d'une mise aux normes PMR. Aujourd'hui, il est aménagé avec 6/7 couchages. Il comprend une cuisine séjour, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement est complété par une terrasse en bois de 22 m² orientée plein sud avec vue et jaccuzzi et accés au jardin
• le 2nd gîte d'une surface de 35 m² est composé d'une cuisine - séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Cet  appartement bénéficie également de sa terrasse privative de 18 m².
• Au dessous avec un accés de plain pied on trouve un atelier d'une surface de presque 100 m²

Un mazot en pierre ​:
composé de 2 étages avec un compteur indépendant ​​​d'une surface au sol d'environ 27 m². Les deux niveaux sont accessibles de plain pied.

Un garage en moellons :
d'une surface au sol de 37m² environ sur 2 niveaux avec une trappe permettant de faciliter les travaux d'entretien des véhicules.


​​​​

Descriptif du foncier

Le foncier est composé de diverses parcelles en nature de prés et de bois.
La surface de pré est d'environ 9000 m²
A cela s'ajoute une parcelle de pré de 28 ares  plantée en noisetiers truffiers en 2021 (25 arbres et 2 espèces de Truffes).

Le reste des parcelles est en nature de bois.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.