MAS CÉVENOL ET RESTAURANT SUR ENVIRON 6 HA DE TERRES ET DE CHÂTAIGNERAIE ENTRE GARD ET ARDÈCHE

• Gros potentiel avec multiples activités
• Accueil et restauration
• Production végétales, transformation et vente

Situation géographique

Carrefour des Cévennes et de l'Ardèche méridionale

Descriptif de l'habitation

Mas traditionnel cévenol bâti sur un éperon rocheux dominant la vallée :

- Agréable Logement très largement rénové de 120 m², établi au 1er étage de la bâtisse
- Rez-de-chaussée de 130 m² comprenant diverses caves et remises ainsi qu'un laboratoire de transformation et une cuisine dédiée à l'activité de restauration

Descriptif de l'exploitation

Activités d'accueil et de vente entièrement construites en bois et établies en bordure d'une route de tourisme vert :

- Boutique de produits régionaux transformés sur place
- Salle de Restaurant panoramique d'une vingtaine de couverts dans une ambiance unique

Descriptif du foncier

Parcellaire bien regroupé à proximité immédiate du mas et fermé par clôture électrifiée :

- Quelques 1 ha de prairies et de terrasses cultivées pour des productions maraîchères et fruitières (Pommes, Framboises, Groseilles, Cassis, etc.)
- 3 ha 00 de châtaigniers dont 200 arbres greffés
- Solde des surfaces occupé par quelques zones boisées pouvant pour certaines être replantées en nouveaux vergers

Eléments complémentaires

Garage et petites dépendances fermant la cour privée

Alimentation en eau par source privée. Assainissement individuel à remettre aux normes.

Emplacement idéal pour vente directe et accès clientèle avec aire de stationnement privée de 11 places

Mission et enjeux Safer sur ce bien