MAS CÉVENOL MITOYEN À RESTAURER.

• Idéal Projet de Vie - Artisan
• Idéal Vente en circuit court

Situation géographique

A proximité d'Anduze, en Piémont Cévenol

Descriptif de l'habitation

Très bien situé entre la ville et la campagne, ancien mas agricole à finir de restaurer et comprenant deux logements indépendants dans le bâtiment central, au cœur de la cour de ferme :

- Logement locatif de 84 m² en rez-de-chaussée, actuellement occupé
- A l'étage, appartement de 92 m² à rénover

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances agricoles délimitant la cour fermée du domaine :

- Remise fermée et caves sur 85 m² dans le prolongement du bâtiment d'habitation
- Vaste grenier de 100 m² pouvant communiquer avec l'appartement voisin
- Hangar ouvert de 180 m² sur l'est de la cour
- Anciennes Dépendances de 70 m² côté ouest

Descriptif du foncier

Parcellaire agricole regroupé autour ou à proximité des bâtiments, presque exclusivement composé de terres nues

Environ 2 ha 90 exploitables immédiatement et autant de surface disponible et libre en 2025

Possibilité d'acquérir 1 ha 80 supplémentaires sur la même commune dont diverses parcelles voisines de la propriété

Eléments complémentaires

Alimentation en eau potable par le réseau communal et Assainissement individuel

Toiture de la partie habitation récemment refaite

Présence d'un puits sur les parcelles foncières jouxtant les bâtiments

Mission et enjeux Safer sur ce bien