Les points forts :
- Bordure de rivière
- Bon état général
- Calme
Situation géographique
Situé à 10 minutes au Sud de Figeac.
Bordure du Lot
Descriptif de l'habitation
Ancienne fermette style quercynois avec terres attenantes en bordure de rivière du Lot.
Belle vue dégagée, exposition plein Sud.
Propriété clôturée côté route (100 m environ).
Portail électrique sur 4 mètres.
Très bon état d'entretien.
La maison se compose :
Rez de jardin :
- 2 chambres indépendantes avec chacune salle de bain, WC, dressing
- Une cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)
- Une véranda
- Terrasse couverte
1er étage :- Grande terrasse couverte et fermée
- Cuisine équipée
- Pièce de vie avec insert à bois
- Un coin bureau
- Une chambre avec douche
- WC indépendant
2eme étage :- Une chambre avec salle de bain complète et penderie
- Un WC indépendant
Isolation des toitures et double vitrage de toutes les ouvertures (sauf véranda).
Volets des fenêtres électriques.
Eau par forage.
Chauffage au fioul (chaudière classe énergie A)
Paraboles TV 8 branchements.
Dépendances :- Garage 4mx10m pour 2 voitures avec fermeture électrique
- Abri jardin pour petit outillage
- Pièce avec installation forage et surpresseur
- Groupe électrogène triphasé
- Abri métallique 6mx2.5m
Descriptif de l'exploitation
Hangar couvert et fermé de 200m² (10x20m).
Annexe atelier.
Descriptif du foncier
Les terres sont attenantes en bordure du Lot.
A proximité, des terrains supplémentaires, le tout en bois-taillis et herbes.
Pas de traitement depuis plus de 50 ans.
Le foncier se décompose en :
- 1ha90 de terres de vallée,
- 1ha de bois,
- 1ha40 de landes-parcours.
Conviendrait pour
projet maraichage/permaculture/arboriculture/petit élevage et également chambres d’hôtes.Eléments complémentaires
Le matériel agricole n'est pas compris dans la vente.
Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.