MAISON GASCOGNE RÉNOVÉE ENTRE EAUZE ET MONT-DE-MARSAN

• Propriété viticole d'un seul tenant

Situation géographique

A l' Ouest du département du Gers dans le Bas Armagnac à 5 min d' Estang - 20 min d' Eauze et 30 min de Mont de Marsan et de l' A65 (Sortie Roquefort)

Descriptif de l'habitation

Proche d'Eauze (20min) et de Mont-de-Marsan (35min), à 10min des premiers commerces et commodités.

Maison Gascogne T4 R+1 de 136 m² entièrement rénovée qui comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bain et une buanderie,
A l'étage, se trouvent un WC et deux chambres donnant sur une magnifique terrasse de 37 m² en bois, avec vue panoramique sur la propriété.

Une propriété qui conserve un caractère fort avec un potentiel d'agrandissement du foncier: possibilité d'acheter en sus autour 24 ha (vignes, terres, près).

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation comprend une dépendance de 250 m² attenante à la maison avec un patio couvert pouvant servir pour le rangement de matériel agricole. Il peut aussi devenir, après travaux, une extension de la maison pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes.

Une dépendance fermée de 120 m²  abrite le chai et la zone de stockage. 

Un hangar de 45 m² en très mauvais état, complète le site.

Eléments complémentaires

Puits 1 000m3.

Mission et enjeux Safer sur ce bien