MAGNIFIQUE DOMAINE VITICOLE EN BEAUJOLAIS

• environnement calme et cadre magnifique
• potentiel viticole et touristique
• Bâti en très bon état
• Proximité autoroute, gare TGV...

Descriptif de l'habitation

Très belle bâtisse du 13ème siècle dénommée "Castel du Cotoyant" :  cet ancien monastère des moines de Cluny, a été entièrement rénové avec une habitation principale de 430 m2 avec hall d'entrée, 3 salons, cuisine, bureau, 10 chambres, salles d'eau, WC et chaufferie.
Présence d'un second logement : ancienne métairie indépendante avec cuisine, salon, deux chambres et bureau. Intérieur à rafraîchir.
Parc arboré et aménagé de 3 500 m2 avec terrasses et une piscine.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances du Castel : cuvage, caveaux aménagés, grange, anciennes étables.

Descriptif du foncier

11 ha de foncier dont :
-5,5 ha de vignes en production en AOP Juliénas actuellement louées par bail à un viticulteur local. Elles seront libres de toute location et occupation après les vendanges 2024.
-3 ha de bois-taillis
-24 ares de terre à planter en AOP Juliénas
Le reste de la surface en pré et friche.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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