DOMAINE VITICOLE AVEC CHAI SUR 110HA

Situation géographique

secteur de Duras Aux portes de la Dordogne et de la Gironde

Descriptif de l'exploitation

Située sur les coteaux de Duras, à vendre propriété familiale viticole depuis 1938  sur environ 110ha. L'exploitation est autonome du travail de la vigne à la récolte, de la vinification à la mise en bouteille à la propriété ainsi que la commercialisation.

Le vignoble sur environ 92ha de planter est bien entretenu et n'est pas gélif.

La propriété se compose de plusieurs bâtiments:
- d'un appartement entièrement rénovée avec vue panoramique sur les vignes comprend une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de 3 chambres avec chacune sa salle de bain, un bureau, un cellier et une grande terrasse extérieure.

- d'une maison en pierre à rénover sur 2 niveaux

- d'une maison pour régisseur d'environ 130m²

- un chai climatisé entièrement équipé avec une salle d'embouteillage

- un hangar isolé et climatisé pour les cuves en inox dont la capacité est de 12 000h/l. En période de vendange, la réception de la récolte est de 400hl/jour.

- un grand hall climatisé pour stocker les bouteilles de vins ( capacité de stockage 500 000 bouteilles)

- un hangar pour les équipements agricoles

Le présente vente comprend l'ensemble sur foncier, les bâtiments, le matériel et les 10 salariés du domaine. Elle ne comprend pas les stocks, les avances aux cultures et la TVA éventuelle.

Mission et enjeux Safer sur ce bien