CORPS DE FERME SUR 8 HA PROCHE LOUDUN

• Un seul tenant
• Proche petite ville
• Belles perspectives

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), proche de LOUDUN. Corps de ferme offrant de belles perspectives, proche des commodités. Terres d'un seul tenant. UNE VISITE S'IMPOSE ...

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme bien situé offrant de belles perspectives d'activités et de belles évolutions comprenant maison d'habitation avec dépendances, locatif saisonnier et bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation (136 m² ) :
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine Aménagée + Coin repas, Salon, bureau, cellier, wc.
Étage 1 : Palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau + wc, dégagement.
Étage 2 : Grenier aménageable
Cour. Tout à l'égout.
Dépendances : Préau attenant 52 m², Grange 73 m² + partie ouverte (fermée sur 3 côtés) 24 m².

Locatif Saisonnier attenant (48 m²) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine ouvert.
Étage : Chambre, Salle d'eau + WC.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation regroupés en bon état avec accès facile comprenant :

- Préau / Hangar 1 de 247 m² : Toiture en tôle, charpente bois, chape au sol.
- Préau / hangar 2 (120 m²) : Toiture ardoise, charpente bois, chape au sol, moellons pierre. Petit sas pour accès ancien bâtiment lapin 37 m².
- Ancien bâtiment Lapin (170 m²) : Toiture Éverite, Parpaings, chape au sol, eau + électricité.
- Ancienne petite maison (45 m² au sol) : Moellons pierre, 2 pièces.
- Garage / Atelier (80 m²) : Toiture Everite, Papaings, charpente bois, chape au sol, électricité.
- Ancien Chai (80 m²) : Toiture Tuile, moellons pierre, charpente bois, terre battue au sol, électricité, grenier.
- Dépendance (45 m²) : Toiture en tuile, moellons pierre, charpente bois, chape au sol, électricité.

Descriptif du foncier

Ensemble sur 8 ha 50 d'un seul tenant.

Présence d'un puits (débit inconnu).

Terres en partie sablonneuses et en partie argileuses.

Eléments complémentaires

Chaudière fuel à condensation récente, marque "Atlantic" + cuve 1400 L

Toiture récente.
Combles isolées en Laine de Verre (rouleaux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an.

Mission et enjeux Safer sur ce bien