PROPRIÉTÉ AGRICOLE EN BIO, DE PLUS DE 1 HA, PROCHE PAMIERS

Situation géographique

A proximité de Pamiers et Castelnaudary

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole idéale pour développer une activité de maraichage, d'arboriculture, ou un petit élevage de volailles, située à proximité d'un ruisseau,

Le bien comprend deux bungalows :

• Bungalow n°1 de 24m² avec panneaux solaires, simple vitrage, toilette sèche, cuve enterrée de 2m3 pour la récupération des eaux de pluie toiture. La cuisine est équipée d'une pompe manuelle permettant l'utilisation de l’eau stockée.
• Bungalow n° 2 de 18m² servant actuellement pour du stockage (état moyen)

Descriptif de l'exploitation

Le bien comprend plusieurs bâtiments d'exploitations dont :

• Une serre à semis en bois et mélange terre-paille (environ 15m²)
• Une ancienne porcherie d’environ 130m² (année 1970), bétonnée sur l’ensemble. Toiture en tuile canal et charpente en bon état. Toiture à revoir en partie (faitage à réhabiliter par endroits).
• Face à la porcherie se trouve une aire bétonnée d’environ 100m²
• Un hangar de 100m², mitoyen par un côté et bétonné sur une moitié de la surface. La charpente est un reprendre sur une moitié. Tuiles canal.

Descriptif du foncier

Pour la partie foncière, les parcelles sont certifiées en agriculture biologique, actuellement en maraichage sur sol vivant avec également quelques fruitiers, aromatiques, noyeraie.

Présence d’une mare d’environ 400m² pour 2,5m de profondeur (environ 1000m3) : Pas de déclaration de la mare mais présence d’un trou de surface équivalente lors de l’achat en 2020.

Les terres sont argileuses.

• 70 a de bois taillis
• 55 a de terres pour partie maraichage arboriculture
  
  

Eléments complémentaires

Existence d’une servitude pour accéder au bien.

Mission et enjeux Safer sur ce bien