MASSIF FORESTIER RÉSINEUX / FEUILLUS

• Forêt en pleine production
• Bon réseau de desserte
• Accéssibilité facilité par une sortie d'autoroute et la départementale

Descriptif du foncier

Ce massif, dont la superficie totale est de 70 ha 00 a 84 ca est situé sur les communes de Beillé et La Chapelle Saint Rémy, dans le Département de la Sarthe.

Ces bois familiaux ont été gérés et entretenus par les membres de la famille en étroite collaboration avec les techniciens professionnels officiels.

Ce massif est découpé en quatre lots ; l'autoroute Le Mans/Paris le traverse dans un sens et la Départementale Connerré/Bonnetable dans un autre.

Cette forêt est en pleine production depuis plusieurs années :
- Les parcelles enrésinées par le propriétaire initial arrivent à maturité (29 ha 28 a 70 ca)
- Les taillis sous futaie et presque tous les taillis ont été convertis en futaie ( 14 ha 90 a 55 ca).
- Les futaies résineuses qui ont été exploitées ces cinq dernières années présentent une
régénération naturelle homogène et suffisante pour 5 ha 80 a 80 ca ; les 3 ha 59 a 50 ca
restant ont été reboisés en robiniers (faux acacias).
A noter qu’une surface de 2 ha 62 a 40 ca a été exploitée l'hiver dernier (2022/2023). Sa
régénération naturelle sera validée dans les prochaines années.
- Ces bois sont desservis par un bon réseau d'allées carrossables et accessibles par les engins
forestiers et les véhicules de secours. Plusieurs places de dépôt ont été stratégiquement
aménagées pour les grumiers.
- Le produit des coupes de bois est facilement mobilisable d'une part par la départementale et d'autre part par une sortie d'autoroute située à proximité de la la forêt.
- Ce massif présente un potentiel de 250/300 stères de bois de chauffage annuel réalisables par des particuliers, non exploité par la famille à ce jour.
A noter une servitude existante sur deux allées du massif. Cette servitude concerne cinq propriétaires voisins.
Les propriétaires déclarent se trouver en bon accord et entente avec tous leurs voisins riverains.

A noter également que 3 parties de limites de propriétés devront être re-balisées par un géomètre, aux frais du vendeur.

Cette propriété dispose d'un Plan Simple de Gestion (PSG) prévu pour la durée qui court de 2021 jusqu'à 2036. Ce PSG est le quatrième agréé et supervisé par l'administration, ce qui représente 48 années de gestion économique, écologique et sociale de la forêt.

Cette propriété est soumise à une déclaration fiscale forfaitaire simple.
Elle est certifiée pour bénéficier de la loi Serot-Monichon

Il y a actuellement un groupe de chasse qui s'occupe de la régulation des gibiers. Le plan de chasse est à ce jour de douze bracelets de chevreuil et un bracelet de lièvre. On peut aussi trouver dans cemassif de la bécasse, du pigeon et du sanglier.
Une cabane de chasse d'environ 30 m2 bétonnée et hors d'eau est située au cœur du bois.

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