CORPS DE FERME SUR 6HA

• Ilot d'un seul tenant
• Bâtiments en bon état
• Plusieurs activités possibles

Situation géographique

Nord Ouest du Département de La VIENNE (86), secteur LOUDUN. Corps de Ferme en bon état offrant de belles perspectives. IDEAL INSTALLATION POUR ATELIER TRANSFORMATION ...

Descriptif de l'habitation

Beau Corps de ferme en bon état regroupant des bâtiments en pierre et une maison d'habitation scindée en 2 logements.

Maison principale en pierre d'environ 124 m² : Pièce de vie exposée Sud avec coin cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 communicantes, Bureau, 2 salles d'eau dont une privative, 2 wc, coin buanderie. Cave enterrée.
Grenier aménageable en étage.

Logement attenant en pierre d'environ 53 m² : Pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc.

Chauffage central fuel (Chaudière de 2018 de marque "Viessmann") pour l'ensemble des logements ; cuve 2000 L ; adoucisseur d'eau ; 2 assainissements individuels à reprendre ; cour de ferme ; puits ; terrasse.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3799 € et 5139 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation en pierre formant un carré :

- Hangar 1 en pierre d'environ 230 m² au sol : Murs en pierre et parpaing, charpente bois, toiture bac acier et tuiles, gravier au sol.
- Hangar 2 en pierre d'environ 50 m² au sol : Murs en pierre, charpente bois, toiture tuile, chape au sol.
- Hangar 3 en pierre d'environ 140 m² au sol : Murs en pierre, ossature et charpente métalliques, toiture tôle, terre battue au sol.
- Ancienne écurie en pierre d'environ 60 m² au sol : Murs en pierre, charpente bois, toiture ardoise, terre battue au sol. Grenier en étage.
- Atelier d'environ 90 m² au sol : Murs en pierre, charpente bois, toiture ardoise, chape au sol. Eau et électricité (compteur à remplacer).
- Ancien Four à pain d'environ 21 m² : Murs en pierre, charpente bois, toiture fibrociment, terre battue au sol.
- Garage avec dépendance d'environ 24 et 15 m² : Murs en pierre, charpente bois, toiture fibrociment, terre battue au sol.

Descriptif du foncier

Un seul ilot d'environ 6ha.
Terres labourables avec accès direct aux bâtiments.
Terres de "groie", profondes.
Les DPB suivent la vente des terres.

Mission et enjeux Safer sur ce bien