PROPRIÉTÉ AVEC INSTALLATIONS EQUESTRES SUR 17 HA, AU CALME.

• Un seul tenant
• Isolé
• Bâtiments bien agencés
• Beau potentiel

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), belle propriété à vocation équestre (autre activité possible) bien située au cœur de la campagne (13 km Nord de CHAUVIGNY). Site bien agencé. COMMENCEZ VOTRE ACTIVITE ...

Descriptif de l'habitation

Au Calme de la Campagne, propriété rurale à vocation équestre au charme certain comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, l'ensemble très bien agencé.

Maison d'habitation d'environ 195 m² : 
En rez-de-chaussée : Pièce de vie exposée Sud + cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie, cellier/chaufferie.
En étage : Palier/bureau, 3 chambres, salle d'eau + wc, débarras.
Terrasse, jardin.
Chauffage central par chaudière électrique. Assainissement individuel (a contrôler).

N.B : La propriété sera disponible courant été 2024.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation sur le site. Bien agencés.

- Ancienne Bergerie reconvertie en bâtiment équin d'environ 1000 m² comprenant :
Manège d'environ 540 m² (42 x 13m) sur sable de "Fontainebleau" + Partie écurie composée de 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) avec abreuvoir automatiques, aire de pansage, barre d'échographie, sellerie, coin laboratoire.
Toiture fibrociment, ossature métallique, bardage tôle et parpaing, 2 portails (4.40m de haut). Eau + électricité.
- Carrière extérieure d'environ 1200 m² (60 x 20m) : Sur sable de "Fontainebleau", arrosage automatique, clos de lisses bois.
- Grange en pierre d'environ 154 m² : Toiture Ardoise + Éverite, charpente bois, moellons pierre. Appentis/préau attenant pour chevaux avec accès direct sur Prairies.
- Annexes en pierre pour un total d'environ 142 m² : Ancienne stabulation 85 m² + grenier, remises, anciens toits à cochons. Toiture fibrociment + tuiles, moellons en pierre, charpente bois. Électricité.
- Grand Hangar d'environ 700 m² : 2 boxes + stabulation libre. Abreuvoirs automatiques. Éclairage par LED. Partie atelier pour environ 95 m² avec grenier.
Toiture Everite + Tôle, bardage tôle et parpaing, ossature métallique. Eau + Électricité.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant pour environ 17 ha (dont 13 ha de SAU).

Principalement en prairies accessibles facilement.

Bel Étang poissonneux d'environ 1.2 ha avec terrasse. Environ 4m de profondeur au maximum.

Présence d'un Forage alimentant divers abreuvoirs et l'arrosage automatique.

Eléments complémentaires

Les premiers tiers sont situés à plus de 300m.

N.B : La propriété sera disponible courant été 2024.

Mission et enjeux Safer sur ce bien