PROPRIÉTÉ AVEC GÎTE SUR 9 HECTARES

Situation géographique

12 km de Confolens

Descriptif de l'habitation

Cette longère en pierre de 300 m² est pleine de charme avec le cachet des maisons charentaises. Profitez de la tranquillité et de l'espace de cet havre de paix grâce aux 9 hectares entièrement clos .
Elle est composée d'une maison principale d'environ 250 m² avec au rez-de-chaussée un salon, salle à manger/cuisine de 76 m², un cellier et une salle d'eau.
Au 1er étage une suite parentale de 36 m², deux chambres avec salle de bain commune.
Au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et un grenier aménageable.
Attenant à la maison, un gîte d'environ 60 m² composé d'une pièce de vie de 23 m² avec deux chambres à l'étage et salle d'eau. Le gîte actuellement loué sera libre au 1-03-2024.
Un puit canadien, une cave, un puit complètent ce bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, poêle à bois, et cheminée ouverte, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et charpente sont en bon état.

Descriptif de l'exploitation

Une grange de 335 m² en terre battue, dispose de 4 arches d'accès et 2 portes.
Une seconde grange de 190 m² en terre battue avec appentis de 100 m²
Les charpentes en bois et toitures couvertes en tuile sont en bon état.

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'un grand jardin potager avec une terre favorable à la culture de légume ainsi que plusieurs arbres fruitiers ( pomme, poire, prune, cerise, pèche, figue..), le tout sur 9 hectares de prairie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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