PROCHE L' ISLE JOURDAIN - PROPRIÉTÉ DE 69 HA AVEC DEMEURE DE PRESTIGE

• Propriété isolée, pas de vis à vis
• Présence d'une retenue d'eau de 50 000m"

Situation géographique

Gimont 5 min - L' Isle Jourdain 10 min - Auch 25 min - Aéroport Toulouse Blagnac - 30 min

Descriptif de l'habitation

Proche L’Isle Jourdain, cette propriété de prestige dont la partie exploitation toujours en activité, peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière grandes cultures ou élevage.

Le site peut aussi correspondre à un projet résidentiel et de tourisme rural haut de gamme. 

Les dépendances rénovées avec goût permettent d'accueillir des séminaires ou des mariages. La partie habitation se compose d’un château T7 R+1 de 380 m² à restaurer avec terrasse, cave et piscine.

Pour les moments de détente, un terrain de tennis se situe à l’entrée de la propriété.  

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’une dépendance rénovée de 540 m² au sol avec un logement T2 R+1 de 100 m², une salle de réception de 120 m² avec cuisine de 35 m², une entrée de 20 m² avec une zone sanitaire. A l’étage, deux salles de 120 m² et 65 m² pouvant servir de lieux de réception.

Un second logement T3 R+1 de 210 m² comprenant une pièce à vivre de 140 m², deux chambres de 40 m² et 30 m² avec salle de bain, vient compléter la partie habitation de la dépendance.
Attenant, on trouve un atelier d’artiste de 80 m² avec salle d’exposition et pièce de rangement.

Un hangar fermé sur 3 faces de 750 m² comprend une partie cuisine d’été, une zone de stockage pour le matériel agricole et un atelier fermé.
Une dépendance de 85 m² comprenant la partie garage, un abri en dur servant pour le matériel de la piscine ainsi que 4 box à chevaux, complètent la partie bâtiment de la propriété.   

Descriptif du foncier

Le foncier groupé s’articule autour de terres irrigables sur une bonne partie, grâce à une retenue d’eau de 50 000 m².

L’accès aux parcelles est facile,  une route sépare les lots du parcellaire. En pente légère à plus pentue par endroits, les terres sont en agriculture biologique et travaillées de façon respectueuse de l’environnement.

On trouve aussi une petite partie boisée et un parc arboré autour des bâtiments.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien