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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
54 ha 81 a 88 ca
860 000 € HFS*
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860 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété assez facile d'accès, proche des commodités et services, sans voisin direct. A62 à 15 min

Descriptif de l'habitation

La propriété dispose d'un corps de ferme comprenant notamment une maison traditionnelle des années 1960, d'une surface de 215 m² habitables environ (sur 2 niveaux) disposant de 4 chambres spacieuses. Un certain nombre de travaux ont été entrepris ces dernières années (Toiture refaite/ isolation combles en 2010, Électricité en 2010, Huisseries PVC en 2010, Chaudière gaz de 2016...).

Attenant à la bâtisse, prennent place en enfilade sur 400 m² environ plusieurs annexes:
2 grands garages, un ancien chai avec espace de stockage, ainsi qu'un vieux poulailler. A signaler sur l'arrière, un petit espace pour salarié saisonnier (sanitaire/repos) d'une vingtaine de m².

Descriptif de l'exploitation

Le reste du corps de ferme se compose de plusieurs dépendances agricoles en assez bon état général,

D'une part de plusieurs annexes en briques/pierres attenantes à la maison d'une surface totale d'environ 400 m² (dont 2 grands garages avec portail enrouleur électrique ainsi qu'un petit logement de service pour saisonnier).

Et d'autre part, d'un hangar métal ouvert (neuf) de 250 m², d'un hangar fermé avec dalle béton de 220 m² (et son auvent de 140 m²) ainsi que d'un ancien séchoir reconverti en atelier (120m²).

Descriptif du foncier

L'exploitation est irriguée via le réseau CACG (50l/s) et dispose d'un foncier très groupé et plat d'environ 50 ha de terres, sur des sols de types argilo-limoneux.

Ce foncier est dédié aux Grandes Cultures spécialisées (Maïs popcorn, Maïs semence...) ainsi qu'à certaines Cultures plein-champ (Tomates industrielles).
Selon les besoins, il pourrait facilement accueillir un nouveau projet arboricole avec implantation d'un verger.

Une petite chênaie de 1 ha ainsi que des landes de 2.4 ha complètent le tout.

Cession des DPB lors de la vente.
Possibilité d'avoir 7.5 d'hectares supplémentaires à la vente.

Bien non clôturé, libre de tout fermage.

Eléments complémentaires


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole irrigable 54 ha en plaine Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières, Autres productions végétales
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
Surface totale habitable215
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti54 ha 81 a 88 ca
Référence du bien82PV10274
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