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€ max.
m2 min.
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SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Très rare
Propriété Dordogne
15 ha 22 a
470 000 € HFS*
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470 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Potentiel oeno-touristique à développer
  • Qualité du terroir et des vins produits
  • Certifié BIO

Situation géographique

Dans un village avec école A 5 km d'un village tous services A 10km et 12 km de villes avec collège et lycée Aéroport de Bergerac à 30 minutes A89 à 15 minutes et Bordeaux à 1h

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre et moellons d'environ 160 m2 composée de :

Au rdc : Cuisine, salon, séjour, cellier, bureau, chambre, Sdb + wc

A l'étage : 4 chambres + wc

Chauffage central au fioul, tout à l'égout. Maison entièrement rafraichie.

Descriptif de l'exploitation

Chai de vinification de 200 m2 (hangar métallique)
Cuverie : 1300 HL
Garde vin : 185 HL

Un bâtiment en pierre

servant au stockage des bouteilles

Un chai de stockage en pierre de 130 m2
avec salle de conditionnement des bouteilles

Descriptif du foncier

Terroir riche et qualitatif :
Sols argilo-calcaires avec calcaire dur.
Marnes à Hostra (Huîtres fossilisées).
Silex sur certaines parcelles
Exposition Nord/Sud sur la majorité des parcelles bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Vignes en AOC Bergerac Rouge et Blanc
Vignes en AOC Montravel Rouge et Blanc

11 ha de vignes dont :

- 8 ha environ en Rouge
70 % Merlot, 25 % Cabernet Sauvignon, 5 % Cabernet Franc

- 3 ha environ en Blanc
50 % Sémillon, 50 % Sauvignon

59 a 95 ca de droit de replantation

3 ha 80 de terre AOC Bio (plantables)

Eléments complémentaires

Vins estampillés AB depuis 2013.
Nombreuses médailles et distinctions obtenues
Matériel viti-vinicole compris dans la vente (Liste sur demande)
Marque et fichier clients inclus dans le prix de vente

Vignerons Indépendants, produisant environ 20/25 000 bouteilles par an.
Vente aux particuliers avec des Salons nationaux (Lille, Lyon, Rennes, Bordeaux, Evian ect..).
Ventes aux CHR. Aux magasins Biocoop Nouvelle Aquitaine.
Vente à l'Export (Belgique, Suisse, Malaisie, Chine et projet Japon)
Vente en Vrac avec suivi à Intermarché des récoltes 2019.

Possibilité d'acheter en sus, une maison Périgourdine avec une écurie et 3,5 ha de prés en bio située à 50 mètres, à vendre 190 000 €


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

24.01.002SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole BIO sur environ 15 ha
Vocation(s) principale(s)Viticole, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti15 ha 22 a
Référence du bien24.01.002