Château viticole chargé d'histoire, avec ses 35 hectares de vignes en cave particulière

Situation géographique

Situé en plein cœur d'une appellation, ce domaine est proche des voies de communication et de toutes les commodités. Toulouse est à 1 h 30 et les plages sont à 30 minutes.

Descriptif de l'habitation

Le château se compose d'un ensemble immobilier comprenant:
- Une maison de maître de 290 m² sur 3 niveaux. Cette partie historique comprend 2 tours et date du XIXème siècle. Elle doit faire l'objet d'une importante rénovation ;
- 2 appartements type T3 de 55 et 68 m².

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont nombreux et adaptés à l'activité viti-vinicole.
Ils comprennent :
- Un hangar de 160 m² servant au stockage des bouteilles et matières sèches.
- Une cave de vinification de 275 m² accompagnée d'un chai à barrique et d'un caveau de dégustation.

Descriptif du foncier

Le bien compte 35 ha de vignes en bon état cultural. Le vignoble est bien groupé, et comprend 26 hectares en AOC et 9 hectares en IGP.
Également compris dans la vente, 10 ha de terres permettront d'augmenter éventuellement la surface en vigne. Le solde de 4 ha est en landes.

Eléments complémentaires

Le matériel de culture et de cave n'est pas compris dans le prix de vente. Une convention de mise à disposition peut être étudiée pour favoriser une vente à terme.

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