PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 25 HA (AOP HAUT POITOU)

• Exploitation en place
• Point de vente
• Fort potentiel de développement

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), côté Nord-Ouest, limite DEUX-SEVRES (79). Secteur VOUZAILLES (5 km). Propriété Viticole avec Point de Vente. Belle activité à développer.

Descriptif de l'habitation

Propriété viticole comprenant une maison d'habitation avec dépendances et bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation d'environ 192 m² : 
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée + coin cuisine, salon, Bureau/chambre, salle d'eau, wc, cellier, débarras.
Étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau, wc.
Cave en sous-sol. Jardin. cour.
Chauffage central. Tout à l'égout.

Dépendances (Préau, Atelier, chaufferie + grenier).

Il est possible de ne pas faire l'acquisition de la maison d'habitation (voir avec le Conseiller SAFER).

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation, à savoir :

- Magasin / point de vente d'environ 26 m² + Bâtiment/hangar de stockage/conditionnement attenant (isolé) d'environ 100 m². Toiture bac acier, moellon en pierre, isolé par panneaux sandwich, eau + électricité, 2 cuves (70 + 50 HL), 4 cuves (25 HL), Ballon d'eau chaude 200L.

- Hangar / coin atelier pour environ 200 m² + appenti d'environ 100 m² + Chai attenant d'environ 170 m². Toiture bac acier, ossature métallique, charpente métallique, bardage bac acier + parpaings. Béton au sol dans le Chai. Eau + électricité. Cuves pour environ 580 HL, équipé chaud et froid.

Descriptif du foncier

Ensemble foncier sur environ 25 ha au total.

La moyenne d'âge des vignes est d'environ 19.5 ans.

Parcelles de vignes dans un rayon de 3 km du Chai.

Il est possible de ne faire l'acquisition que des terres, sans la maison d'habitation (voir avec le Conseiller SAFER).

Eléments complémentaires

Site internet en place.

Possibilité de reprendre du matériel.

1 salarié sur l'exploitation + 1 comptable 1 fois / semaine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien