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Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
36 ha
610 000 € HFS*
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610 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Caveau de vente
  • Exploitation complète
  • Domaine en activité

Situation géographique

Vignes et vignobles du Tarn, Propriété située au cœur des bastides médiévales.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation de 170 m² environ est composée :

  • d'une cuisine ouverte, 
  • une salle à manger-salon, 
  • trois chambres. 
  • Au sous-sol, un espace bureau peut devenir une quatrième chambre.
Cette grande maison dispose d'une piscine.

Un appartement de 70 m² environ a été aménagé au premier étage du bâtiment constituant le caveau de vente.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation totalisent  plus de 1300 m², dont un magasin de vente de vins et produits du terroir de 150 m² environ avec un espace de stockage isolé de 50 m². Le magasin est équipé d'un bar qui permet d'organiser des séances de dégustation. Cet espace de vente attire une clientèle de passage et d'habitués pour un chiffre d'affaires annuel non négligeable.
Les autres bâtiments constituent des espaces de stockage du matériel et un bel atelier.

Le domaine est vendu sans installations de vinification et de traitement du vin.
La vinification et le vieillissement sont réalisés en cave coopérative.
Dans le cas d'une création d'un chai de vinification, des adaptations seront nécessaires sur les bâtiments. Il est cependant possible de continuer d'exploiter selon le système actuel.
Le magasin distribue les vins de la cave coopérative, des vins de vignerons indépendants et des produits locaux.

Descriptif du foncier

L'exploitation présente un parcellaire de 35ha 63a 80ca, dont 18ha 38a 77ca en propriété et cédées. 17ha 25a 03ca supplémentaires sont exploités en fermage, et pourront être repris en fermage également.

  • L'ensemble du vignoble est en très bon état, avec des cépages diversifiés et régulièrement renouvelés. 
  • Parcelles regroupées et majoritairement à l'écart d'autres vignes.
  • Vignoble HVE.
  • Irrigation en place pour environ 13 ha 54a.
  • Possibilité d'acquérir 20 ha ou moins selon votre projet.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVente domaine viticole 36 ha proche Gaillac
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Surface totale habitable170
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti36 ha
Référence du bien81VI8555
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