Vente domaine viticole 22 ha caveau vente directe proche Gaillac

• Caveau de vente
• Exploitation complète
• Domaine en activité

Situation géographique

Vignes et vignobles du Tarn, Propriété située au cœur des bastides médiévales.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation de 170 m² environ est composée :

• d'une cuisine ouverte, 
• une salle à manger-salon, 
• trois chambres. 
• Au sous-sol, un espace bureau peut devenir une quatrième chambre.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation totalisent  plus de 1300 m², dont un caveau de vente directe de 150 m² environ avec un espace de stockage isolé de 50 m². Le caveau est équipé d'un bar qui permet d'organiser des séances de dégustation. Cet espace de vente attire une clientèle de passage et d'habitués pour un chiffre d'affaires annuel non négligeable.

Le domaine est vendu sans installations de vinification et de traitement du vin.

Descriptif du foncier

• L'ensemble du vignoble est en très bon état, avec des cépages diversifiés et régulièrement renouvelés. 
• Parcelles regroupées et majoritairement à l'écart d'autres vignes.
• Vignoble HVE.
• Irrigation en place pour environ 17ha.
• Possibilité d'augmenter la surface avec des fermages, pour arriver à 30 ha en exploitation environ.
• Les vendanges sont livrées en cave coopérative, mais les bâtiments d'exploitation vendus permettent d'envisager une reconversion avec de la vinification à la propriété. 

Eléments complémentaires

Surfaces fournies à titre indicatif.
Données non contractuelles.

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