Exploitation viticole 18 ha au coeur du vignoble de Gaillac

• Foncier d'un seul tenant
• Très bon terroir
• Ensemble exploitation habitation
• Idéal installation

Situation géographique

Entre Cordes sur Ciel et Gaillac

Descriptif de l'habitation

Le mas viticole se compose d'une habitation du XIX° siècle de 136 m² accolée aux bâtiments de vinification.
L'habitation bénéficie d'une exposition sud-est dans un environnement isolé, la cour ouvre sur la vallée et un paysage de vignobles et bastides.

Le logement se compose d'une grande cuisine, d'une salon et d'un séjour au rez-de-chaussée, et de trois chambres à l'étage. Une grande buanderie sert également de chaufferie.
Bien que parfaitement habitable, quelques travaux seront nécessaires pour atteindre les standards de confort moderne.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation de plus de 500 m² comprennent deux chais de vinification vendus équipés, un chai barriques et un bureau spacieux convenant pour réaliser des dégustations.

Le matériel est en sus.

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend plus de 22,50 ha de foncier d'un seul tenant accessible depuis le mas, dont 12,70 ha de vignes en AOC Gaillac, le reste en terres et bois.

L'encépagement est typique de l'appelation.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles, les surfaces sont données à titre indicatif.

Le matériel de culture, de vinification (dont cuverie) et d'étiquetage est en sus de la vente.

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