Domaine viticole de 60 ha dont 32 ha de vignes en AOP Gaillac, belle bâtisse en pierre de pays.
Propriété en vente > Occitanie > Tarn > Propriété 8119008
Sous compromis
| 1 100 000 € HFS* |
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Situation géographiqueSitué sur les hauteurs d'un petit vallon, le domaine domine les vignes environnantes. Les parcelles sont assez regroupées autour des bâtiments, majoritairement exposées sud-ouest. Descriptif de l'habitationLa maison d'habitation de 170 m² environ comprend 4 chambres dont une avec dressing. Environ 50 m² supplémentaires peuvent être aménagés. Une terrasse ensoleillée de 30 m² permet de profiter de la vue sur la campagne environnante. Descriptif de l'exploitationUn bureau de 38 m² permet d'installer plusieurs personnes pour assurer confortablement la gestion quotidienne de la propriété. Le caveau de réception est situé dans une ancienne chapelle du XII° siècle, et profite d'une belle voute en pierres. La cave de vinification a une superficie de 265 m². Elle abrite environ 3000 hl de cuverie, mixte inox et polyester. Deux caves de stockage de 125 m² et 40 m² permettent de différencier les stocks en fonction des types de clientèle. Différentes pièces complètent l'ensemble immobilier, dont un local de 45 m², une pièce de 11 m² servant de laboratoire, un abri de 30 m² pour les pressoirs, ... Au total, environ 645 m² sont dédiés à l'usage professionnel. Descriptif du foncierLes 60 ha de foncier se répartissent entre 32 ha de vignes, 15 ha de terres et le restant en bois. L'encépagement est caractéristique de l'appellation, avec par ordre d'importance : Mauzac, Braucol, Gamay, Syrah, Sauvignon, Duras, Cabernet, Len de l'El, Muscadelle, Merlot. Eléments complémentairesLe matériel d'exploitation et de vinification est compris dans la vente. Vente hors stock. Données non contractuelles. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
8119008SAFER |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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