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PROPRIÉTÉ VITICOLE DANS LES PYRÉNÉES-ORIENTALES, À PROXIMITÉ DES VILLES DE PERPIGNAN ET SAINT CYPRIEN.

ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Pyrénées-Orientales > Propriété 66VI0817

€ max.
m2 min.
Contact :
Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Pyrénées-Orientales
27 ha 24 a 90 ca
3 200 000 € HFS*
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3 200 000 € HFS*
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Situation géographique

Sud de la France, dans les Pyrénées Orientales.

Descriptif de l'habitation

La maison principale est située au centre du vignoble
offrant une surface de 200m², récente elle offre de belles prestations et une vue sur les vignes et le massif des Albères.
Située sur la partie arrière de la propriété, elle procure à ses habitants une certaine intimité.

Le domaine est situé dans un cadre privilégié on y accède par une petite route .





Descriptif de l'exploitation

BATIMENTS
Le domaine a été construit en 2005 et à fait l'objet d'un agrandissement conséquent en 2015

  • cave de vinification  300m2 avec matériel performant

  • Chai 200m2 capacité 110-120 barriques

  • Caveau de vente 244m2 comprenant une  partie restaurant et les bureaux

  •  Espace Stockage 200m2
conditionnement Tiré bouche 160 pallox + Chaine d’embouteillage et étiquetage

  • Abri tracteur 200m2

Descriptif du foncier

VIGNOBLE ETENDU SUR DEUX TERRITOIRES : ASPRES ET AGLY

  • Une soixantaine d’hectares, en bio depuis 2021,
 classés Côtes du Roussillon Villages Les Aspres dont 32ha en fermage avec la possibilité de ne pas reconduire une grande partie.
Le vignoble s'étend sur un terroir qualitatif de sols argilo-calcaires qui prédominent, terroir de prédilection pour les Muscats, Grenaches gris, Mourvèdre et Syrah.
Vignes mécanisables faciles à travailler

  • 8 HA sur un autre terroir du Roussillon vient compléter la gamme en conduite conventionnelle, fermage avec possibilité d'achat.
 Syrah, Grenache Noir et Carignan, sur des terres arides entre 300 et 400 mètres d’altitude aux sols de roches : schistes bruns, granit et gneiss.
Vignes manuelles

Eléments complémentaires

Le prix comprend la vente du foncier et de la SARL


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole dans les Pyrénées-Orientales, à proximité des villes de Perpignan et Saint Cyprien.
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable200 m²
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti27 ha 24 a 90 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien66VI0817
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