Magnifique domaine viticole de 35 ha de vignes en AOP Côtes du Roussillon Les ASPRES

• Ensemble d'un seul tenant
• Outil de production performant

Situation géographique

Entre mer et montagne

Descriptif de l'habitation

Dans un lieu préservé, à l'écart des bâtiments d'exploitation, la partie privative comprend une maison de maître de 300 m², un garage et de nombreux espaces à aménager (plus de 180 m² au sol). La bâtisse dispose d'une terrasse privée donnant sur les vignes du domaine.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation ont été complètement rénovés et se composent :
- d'une cave de vinification de 400 m² d'une capacité de plus de 2000 hl (majoritairement en cuves Inox)
- d'un caveau moderne de 350 m² comprenant bureaux, salle de réunion, dégustation et exposition et d'un chai à barrique de 100 m²,
- d'un stockage bouteilles de 200 m², d'un hangar à matériel 100 m², d'un local salariés de 50 m²

Descriptif du foncier

Le vignoble s'étend sur une superficie de 35 ha sur des sols argilo-calcaires. Il est mené en culture raisonnée, avec travail du sol, et des rendements maintenus faibles. Essentiellement situé en zone AOP Côtes du Roussillon et pour 10 ha cru les Aspres, on trouve les cépages tels que le Carignan, le Grenache blanc, gris, noir, la Syrah et le Mourvèdre. La zone hors AOP ne représente que 4 ha et on y trouve le Merlot, le Cabernet-sauvignon, le Marselan et le Caladoc.

Eléments complémentaires

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm