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DOMAINE VITICOLE À TAILLE HUMAINE

ACCUEIL > Propriété en vente > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Propriété CD 49 21 0556 01

€ max.
m2 min.
Contact :
Candice DE GRAMONT
06 74 60 90 98


SAFER Maine-et-Loire
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Maine-et-Loire
07 ha 72 a
575 000 € HFS*
575 000 € HFS*
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Situation géographique

Situé à Chalonnes sur Loire, à 30 km d'Angers.

Descriptif de l'habitation

  • Maison d'habitation d'une surface habitable de 140 m² composée de:
2 chambres,1 salle de bain, toilettes, 1 cuisine aménagée, 1 arrière-cuisine.
Cette maison bénéficie d’un sous-sol aménagé de 80 m², dont une chambre. (soit 3 chambres en tout). Une pièce de 32 m² est à aménager au grenier. La toiture en ardoise a été régulièrement entretenue. Chauffage au fioul et bois.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison: Bâtiments d’exploitation

  • Cave de vinification : 113 m²
  • Atelier : 106 m²
  • Chai: 94 m²
  • Bâtiment de stockage : 54 m²
  • Hangar à matériel : 51 m²
Gestion des effluents: cuves enterrées et épandage

L'exploitation dispose de 700 hl de cuves ventilés comme suit:
- cuves béton : 300 hl (soit 6x50 hl)
- cuves fibre avec chapeau : 100 hl (cuves de 20 à 30 hl)
- cuves entérrées revêtement fibre: 200 hl (1x100 et 2x 50)

Descriptif du foncier

Les parcelles sont régulièrement entretenues et font apparaîtrent les cépages suivants: chardonnay, chenin, cabernet franc, cabernet sauvignon, grolleau, gamay.
Environ 3 ha sont plantés en cépages blancs, 5 ha sont plantés en cépages rouges.
Ensemble de vignes en AOC ANJOU, ANJOU COTEAUX DE LA LOIRE et VSIG situé sur la commune de Chalonnes sur Loire. (Maine et Loire)

Eléments complémentaires

Commercialisation:
Ventilation des 2 axes de commercialisation :

  • 90% : Le domaine est engagé en majeure partie auprès d'une  SICA. Le contrat peut être reconduit ou arrêté après la récolte 2021.
  • 10% : Les vins produits au domaine sont valorisés en bouteille auprès d’une clientèle de particuliers reçue au caveau ou livrée par les exploitants eux-mêmes.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole à taille humaine
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface foncier non-bâti07 ha 72 a
Référence du bienCD 49 21 0556 01
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