Les points forts :
- DOMAINE COMPLET
- CHENIN
- BEAUX TERROIRS
Situation géographique
Situé à 30 km d'Angers.
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation ancienne (puits datant de 1842) d'une surface habitable de 150 m² composée de:1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes, 3 chambres sous velux, 1 salle de bain, toilettes, 1 cuisine aménagée, 1 arrière-cuisine, véranda.
Cette maison bénéficie d'un double vitrage et de volets électriques partout. La toiture en ardoise a été régulièrement entretenue. Chauffage au fuel et poële à granulés.
Piscine découverte.
Descriptif de l'exploitation
Attenant à la maison:
Bâtiments d’exploitation de 185 m²
- Cave - accueil : 20 m²
- Cave stockage : 65 m²
- Chai: ensemble de petites cuveries d'une surface totale de 100 m² et datant de 1988.
- Hangar à matériel fermé: d'une surface de 120 m² et datant de 2005. Bardage métal et bois. Hauteur variant de 10 m environ. 2 grandes portes coulissantes.
- Gestion des effluents: 155 hl de cuves extèrieures traités à la station d’épuration de Saint Aubin de Luigné.
Descriptif du foncier
Les vignes sont jeunes dans l’ensemble. Seul 1 ha 75 ares a plus de 30 ans.
Les parcelles sont régulièrement entretenues et font apparaîtrent les cépages suivants: sauvignon, chenin, cabernet franc, cabernet sauvignon, grolleau, gamay.
Environ 4 ha 20 ares sont plantés en chenin, 6 ha 55 ares sont plantés en cépages rouges.
Ensemble de vignes en VDP DU JARDIN DE LA FRANCE et en AOC ANJOU, ANJOU VILLAGES, ANJOU VILLAGES BRISSAC, COTEAUX DU LAYON VILLAGES et COTEAUX DE L'AUBANCE situées sur les communes de Rochefort sur Loire, Saint Aubin de Luigné et Denée. (Maine et Loire)
Eléments complémentaires
Exploitation viticole de près de 11 ha dont les bâtiments d’habitation et d’exploitation sont situés à Saint Aubin de Luigné, sur la Corniche Angevine.
Il se situe à environ 25 km au sud de la ville d’Angers. Les vignes sont implantées sur la les communes de Denée, Rochefort sur Loire et Saint Aubin de Luigné.
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