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Contact :
Nathalie YVON
0602194386


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
42 ha 76 a 39 ca
1 700 000 € HFS*
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1 700 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Clé en main
  • Plateau

Situation géographique

Entre Vallée du Lot et Quercy Blanc Appellation AOP Cahors

Descriptif de l'habitation

Entre Vallée du Lot et Quercy, sur les plateaux du Causse Blanc viticole, cette exploitation viticole en Agriculture Biologique depuis 2023 s'étend sur 42 ha dont 16 ha de vignes.

La maison d'habitation de 140 m²  environ, au cœur d'un hameau traditionnel se divise en deux parties principales (une maison typique du Quercy et une extension de 1993).

Accessible depuis le bureau ou depuis l'escalier traditionnel quercynois extérieur, l'espace de vie (salon/salle à manger/ cuisine) de 52 m² s'ouvre sur un terrasse de 22 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante et sur le jardin clos avec piscine.
Cette habitation comprend 3 chambres entre 11 m² et 24 m² ainsi que l'espace sanitaire (WC séparé et salle de bain avec baignoire et douche).

Au rez-de-chaussée, 1 remise,1 chaufferie 1 garage et 1 cave complètent la partie habitation.
  

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend plusieurs bâtiments.
D'une superficie totale de 900 m² environ, elle se divise ainsi :

- Bureau de 25 m²
- Caveau de dégustation 35 m²
- Hall d'accueil et de réception avec chai à barriques de 190 m²
- Chai de vinification de 250 m² (capacité 2 500 hl avec cuverie inox)
- Hangar stockage matériel de 210 m²
- Hangar de stockage de 200 m²

Descriptif du foncier

Le foncier, à cheval sur 3 communes contiguës, est composé de :

- 16 ha 80 de vignes, dont 15 ha plantées en Malbec et 1 ha 80 en Merlot
- 1 ha 55 de chênes truffiers
- 19 ha de taillis simple et landes
- 5 ha de terres pour plantation

Un fermage de 1 ha 60 en appellation AOP Cahors complète le foncier viticole.

Eléments complémentaires

Capacité cuverie environ 2500 hl + barriques +gardes vins.

Matériel de viticulture et de vinification inclus dans le prix.

Stocks et marques commerciales inclus.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation viticole, Agriculture Biologique, 43 ha AOP Cahors
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement, Séminaire - réception
Surface totale habitable140
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti42 ha 76 a 39 ca
Référence du bien46VI14400
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