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Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
18 ha 59 a 47 ca
830 000 € HFS*
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830 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Clé en mains

Situation géographique

Vallée du Lot

Descriptif de l'habitation

Ce domaine viticole  en Agriculture Biologique depuis 2023 d'une superficie de 18 ha se trouve au cœur de l'AOP Cahors.

La partie habitation comprend une maison accessible par un escalier d'une surface de 169 m² avec 4 chambres et une grande terrasse donnant sur les vignes.

Un ancien gîte de 29 m² et une ancienne maison à rénover de 36 m² complètent la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend 1204 m² de bâtiments divisés en 2 chais de vinification de 98 m² et 51 m², un chai à barriques de 42 m² et un chai de vinification de 119 m² ; des hangars permettent le stockage du matériel.

L'ensemble des bâtiments est regroupé autour de la maison d'habitation.

A noter la présence d'une chambre froide et d'un laboratoire de transformation issus de l'ancienne culture prunicole.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend 14 ha 18 a 15 ca de vignes en propriété (11ha 80 de Malbec + 1 ha 41 de Merlot + 94 a de Tannat) et 4.84 ha en fermage dont  0.6 ha en blanc (Chardonnay et Cabernet Sauvignon).

Le vignoble se situe majoritairement en 3ème terrasse (76 a en 2ème terrasse).

Environ 4 ha de terres peuvent être disponible à la plantation ou pour développer une autre culture.

Eléments complémentaires

Cuverie béton 1148 hl.
Cuverie inox 1400 hl.

Matériel de viticulture inclus.

Présence d'un forage.

Idéal projet viticole et/ou oenotouristique.

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Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine Viticole 18 ha AOP Cahors en Agriculture Biologique
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Surface totale habitable269
Surface foncier non-bâti18 ha 59 a 47 ca
Référence du bien46VI11275
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